Средние базовые арендные ставки за 2013 г.

2013 г.
Средние базовые арендные ставки за 2013 г.
Поделиться:

 

По сравнению с концом 2012 г., претерпев некоторые колебания в течение двенадцати месяцев, средняя запрашиваемая базовая ставка аренды по классу А сохранилась на прежнем уровне и составила $780 за кв. м в год. Средняя ставка аренды для помещений класса Б+ составила  $525 за кв. м в год, что всего лишь на $5 ниже показателя конца 2012 г. Для класса Б- средняя запрашиваемая базовая ставка аренды находится на уровне $455 за кв. м в год, это выше на $55 по сравнению с концом прошлого года.

Если говорить о годовой динамике коммерческих условий в объектах класса А, находящихся в пределах Садового кольца, то  средняя стоимость аренды здесь выросла с $980 до $1050 за кв. м в год. Это обусловлено не столько повышением запрашиваемых ставок для данных объектов, сколько с уходом с рынка (были сданы) наименее дорогих предложений.

Динамика  уровня арендных ставок для помещений класса Б+ в 2013 г. очень схожа с динамикой для объектов класса А. Здесь также в течение года происходили изменения и также к концу году средняя  стоимость аренды приблизилась к уровню 4 квартала 2012 г. По итогам 2013 г. средняя запрашиваемая базовая ставка аренды для помещения класса Б+ составила  $525 за кв. м в год, что всего лишь на $5 ниже показателя конца 2012 г.

Для класса Б- средняя запрашиваемая базовая ставка аренды находится на уровне $455 за кв. м в год, это выше на $55 по сравнению с концом прошлого года.

Читать подробный отчет

 

Превью Год 2013 Тип недвижимости Офисы