Уровень вакантных площадей на конец 4 кв. 2020 г.

⁣Главными потребностями заключения новых сделок по аренде помещений в 2020 г. стало не расширение офиса, а сокращение затрат и оптимизация занимаемых площадей. Отказ некоторых арендаторов от части своих площадей и крайне низкая активность компаний-пользователей по аренде или приобретению дополнительных помещений привели к росту количества свободных офисов. В течение года доля вакантных помещений в среднем по рынку увеличилась на 1,4 п.п. и составила 9,6%.⠀ ⠀ ⠀

Наибольшее увеличение объема вакантных площадей в течение четырех кварталов пришлось на объекты класса А, здесь показатель вырос на 2,1 п.п. Частично это связано с вводом крупных объектов. В классе Б+ наблюдался более сдержанный рост уровня вакантных площадей, по сравнению с концом 2019 г. он составил 0,3 п.п. На это повлияло, в первую очередь, меньшее количество высвобождаемых помещений.