Обзор рынка офисной недвижимости Москвы, I квартал, 2013 г.

1 квартал 2013 г.
  • 14/03/2019 - 19:10
По итогам 1 квартала 2013 г. общий объем предложения качественных офисных площадей Москвы превысил 13,8 млн. кв. м . За первые три месяца на рынок вышло 164 тыс. кв. м, что на 42% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Объем поглощения составил 18 тыс. кв. м, что в 15 раз меньше чем в первые три месяца прошлого года. Это объясняется, в первую очередь, тем, что переезд большинства арендаторов был обусловлен не расширением, а изменением требований к занимаемым площадям. Доля вакантных площадей в среднем по рынку сохранилась на уровне 11%. Самая большая доля свободных помещений приходится на объекты класса А – это 19%. По сравнению с концом 2012 г. этот показатель увеличился на 2%. Уровень вакантных помещений в зданиях класса Б+ не изменился и составил 11%. В связи с высвобождением помещений класса Б-, доля свободных площадей по данному классу выросла и составила 7%. Начало года характеризовалось дальнейшей стабилизацией и ростом базовых арендных ставок. По итогам первых трех месяцев средние базовые ставки аренды выросли: для помещений класса А - на 2% по сравнению с концом 2012 г., и для помещений класса Б - на 8%.

заказать исследование рынка

Поделиться:

Сообщение об ошибке

Notice: Undefined index: obzor in ilm_page_attachments_alter() (line 98 of themes/ilm/ilm.theme).
ilm_page_attachments_alter(Array, Array, NULL) (Line: 449)
Drupal\Core\Theme\ThemeManager->alterForTheme(Object, 'page_attachments', Array, Array, NULL) (Line: 458)
Drupal\Core\Theme\ThemeManager->alter('page_attachments', Array) (Line: 305)
Drupal\Core\Render\MainContent\HtmlRenderer->invokePageAttachmentHooks(Array) (Line: 273)
Drupal\Core\Render\MainContent\HtmlRenderer->prepare(Array, Object, Object) (Line: 117)
Drupal\Core\Render\MainContent\HtmlRenderer->renderResponse(Array, Object, Object) (Line: 90)
Drupal\Core\EventSubscriber\MainContentViewSubscriber->onViewRenderArray(Object, 'kernel.view', Object)
call_user_func(Array, Object, 'kernel.view', Object) (Line: 111)
Drupal\Component\EventDispatcher\ContainerAwareEventDispatcher->dispatch('kernel.view', Object) (Line: 156)
Symfony\Component\HttpKernel\HttpKernel->handleRaw(Object, 1) (Line: 68)
Symfony\Component\HttpKernel\HttpKernel->handle(Object, 1, 1) (Line: 57)
Drupal\Core\StackMiddleware\Session->handle(Object, 1, 1) (Line: 47)
Drupal\Core\StackMiddleware\KernelPreHandle->handle(Object, 1, 1) (Line: 191)
Drupal\page_cache\StackMiddleware\PageCache->fetch(Object, 1, 1) (Line: 128)
Drupal\page_cache\StackMiddleware\PageCache->lookup(Object, 1, 1) (Line: 82)
Drupal\page_cache\StackMiddleware\PageCache->handle(Object, 1, 1) (Line: 47)
Drupal\Core\StackMiddleware\ReverseProxyMiddleware->handle(Object, 1, 1) (Line: 52)
Drupal\Core\StackMiddleware\NegotiationMiddleware->handle(Object, 1, 1) (Line: 23)
Stack\StackedHttpKernel->handle(Object, 1, 1) (Line: 693)
Drupal\Core\DrupalKernel->handle(Object) (Line: 18)

По итогам 1 квартала 2013 г. общий объем предложения качественных офисных площадей Москвы превысил 13,8 млн. кв. м . За первые три месяца на рынок вышло 164 тыс. кв. м, что на 42% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Объем поглощения составил 18 тыс. кв. м, что в 15 раз меньше чем в первые три месяца прошлого года. Это объясняется, в первую очередь, тем, что переезд большинства арендаторов был обусловлен не расширением, а изменением требований к занимаемым площадям.

Доля вакантных площадей в среднем по рынку сохранилась на уровне 11%. Самая большая доля свободных помещений приходится на объекты класса А – это 19%. По сравнению с концом 2012 г. этот показатель увеличился на 2%. Уровень вакантных помещений в зданиях класса Б+ не изменился и составил 11%. В связи с высвобождением помещений класса Б-, доля свободных площадей по данному классу выросла и составила 7%.

Начало года характеризовалось дальнейшей стабилизацией и ростом базовых арендных ставок. По итогам первых трех месяцев средние базовые ставки аренды выросли: для помещений класса А - на 2% по сравнению с концом 2012 г., и для помещений класса Б - на 8%.

Вложение obzor_rynka_ofisnoy_nedvizhimosti_moskvy_1_kvartal_2013_for_e-mail[1].pdf Изображение Год 2013 Квартал 1 квартал Тип недвижимости Офисы