Обзор рынка офисной недвижимости Москвы, II квартал, 2015 г.

2 квартал 2015 г.
  • 14/03/2019 - 19:10

После значительного прироста предложения в предыдущие периоды, во 2 квартале 2015 г. мы наблюдали снижение темпов нового строительства: было введено 128 тыс. кв. м офисных площадей против 291 тыс. кв. м предыдущего квартала. Но по-прежнему объемы нового строительства значительно превышают потребности компаний в аренде новых площадей.

Компании в целях снижения затрат продолжают оптимизировать офисные пространства и сокращать занимаемые площади. На конец первого полугодия общий объем чистого поглощения остается в отрицательной зоне и равен значению - 53 тыс. кв. м.

Доля свободных помещений в течение 2 квартала увеличилась на 0,3 п.п. и по итогам июня составила 17,4% в среднем по рынку, вновь достигнув рекордного значения. На данный момент свободно 3,14 млн. кв. м офисных площадей, из которых 1,15 млн. кв. м относятся к объектам класса А.

Мы продолжили наблюдать снижение ставок аренды. В отличие от первых трех месяцев падение арендных ставок в течение 2 квартала ослабилось. Снижение средней базовой запрашиваемой ставки аренды в российской валюте для объектов класса А составило 8% - до уровня 29 000 руб. за кв. м в год.
 

заказать исследование рынка

Поделиться:

Сообщение об ошибке

Notice: Undefined index: obzor in ilm_page_attachments_alter() (line 98 of themes/ilm/ilm.theme).
ilm_page_attachments_alter(Array, Array, NULL) (Line: 449)
Drupal\Core\Theme\ThemeManager->alterForTheme(Object, 'page_attachments', Array, Array, NULL) (Line: 458)
Drupal\Core\Theme\ThemeManager->alter('page_attachments', Array) (Line: 305)
Drupal\Core\Render\MainContent\HtmlRenderer->invokePageAttachmentHooks(Array) (Line: 273)
Drupal\Core\Render\MainContent\HtmlRenderer->prepare(Array, Object, Object) (Line: 117)
Drupal\Core\Render\MainContent\HtmlRenderer->renderResponse(Array, Object, Object) (Line: 90)
Drupal\Core\EventSubscriber\MainContentViewSubscriber->onViewRenderArray(Object, 'kernel.view', Object)
call_user_func(Array, Object, 'kernel.view', Object) (Line: 111)
Drupal\Component\EventDispatcher\ContainerAwareEventDispatcher->dispatch('kernel.view', Object) (Line: 156)
Symfony\Component\HttpKernel\HttpKernel->handleRaw(Object, 1) (Line: 68)
Symfony\Component\HttpKernel\HttpKernel->handle(Object, 1, 1) (Line: 57)
Drupal\Core\StackMiddleware\Session->handle(Object, 1, 1) (Line: 47)
Drupal\Core\StackMiddleware\KernelPreHandle->handle(Object, 1, 1) (Line: 191)
Drupal\page_cache\StackMiddleware\PageCache->fetch(Object, 1, 1) (Line: 128)
Drupal\page_cache\StackMiddleware\PageCache->lookup(Object, 1, 1) (Line: 82)
Drupal\page_cache\StackMiddleware\PageCache->handle(Object, 1, 1) (Line: 47)
Drupal\Core\StackMiddleware\ReverseProxyMiddleware->handle(Object, 1, 1) (Line: 52)
Drupal\Core\StackMiddleware\NegotiationMiddleware->handle(Object, 1, 1) (Line: 23)
Stack\StackedHttpKernel->handle(Object, 1, 1) (Line: 693)
Drupal\Core\DrupalKernel->handle(Object) (Line: 18)

После значительного прироста предложения в предыдущие периоды, во 2 квартале 2015 г. мы наблюдали снижение темпов нового строительства: было введено 128 тыс. кв. м офисных площадей против 291 тыс. кв. м предыдущего квартала. Но по-прежнему объемы нового строительства значительно превышают потребности компаний в аренде новых площадей.

Компании в целях снижения затрат продолжают оптимизировать офисные пространства и сокращать занимаемые площади. На конец первого полугодия общий объем чистого поглощения остается в отрицательной зоне и равен значению - 53 тыс. кв. м.

Доля свободных помещений в течение 2 квартала увеличилась на 0,3 п.п. и по итогам июня составила 17,4% в среднем по рынку, вновь достигнув рекордного значения. На данный момент свободно 3,14 млн. кв. м офисных площадей, из которых 1,15 млн. кв. м относятся к объектам класса А.

Мы продолжили наблюдать снижение ставок аренды. В отличие от первых трех месяцев падение арендных ставок в течение 2 квартала ослабилось. Снижение средней базовой запрашиваемой ставки аренды в российской валюте для объектов класса А составило 8% - до уровня 29 000 руб. за кв. м в год.
 

Вложение obzor_rynka_ofisnoy_nedvizhimosti_v_moskve_2_kvartal_2015_g._e-mail[1].pdf Изображение Год 2015 Квартал 2 квартал Тип недвижимости Офисы