- 14/03/2019 - 19:10
Рынок офисной недвижимости продолжает находиться под влиянием посткризисной ситуации.
Темпы прироста по-прежнему остаются минимальными, по итогам двух кварталов зафиксировано снижение ввода новых площадей на 75% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Суммарный объем чистого поглощения по итогам первого полугодия в два раза превышает показатель за аналогичный период 2016 г., когда значение чистого поглощения было достигнуто благодаря закрытию нескольких крупных сделок.
В нынешнем году поглощение формировалось более равномерно. Спрос на офисные помещения по-прежнему по большей части формируется за счет переездов компаний в объекты более высокого класса. На офисном рынке продолжается процесс калибровки баланса спроса и предложения.
На фоне минимального объема нового строительства, наличие стабильного положительного чистого поглощения на качественные офисы привело к сокращению доли незанятых площадей. По сравнению с началом года уровень вакантных площадей в среднем по рынку снизился на 1,5 п.п.
