Обзор рынка офисной недвижимости Москвы, II квартал 2017 год

2 квартал 2017 г.
  • 14/03/2019 - 19:10

Рынок офисной недвижимости продолжает находиться под влиянием посткризисной ситуации. 

Темпы прироста по-прежнему остаются минимальными, по итогам двух кварталов зафиксировано снижение ввода новых площадей на 75% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Суммарный объем чистого поглощения по итогам первого полугодия в два раза превышает показатель за аналогичный период 2016 г., когда значение чистого поглощения было достигнуто благодаря закрытию нескольких крупных сделок. 

В нынешнем году поглощение формировалось более равномерно. Спрос на офисные помещения по-прежнему по большей части формируется за счет переездов компаний в объекты более высокого класса. На офисном рынке продолжается процесс калибровки баланса спроса и предложения. 

На фоне минимального объема нового строительства, наличие стабильного положительного чистого поглощения на качественные офисы привело к сокращению доли незанятых площадей. По сравнению с началом года уровень вакантных площадей в среднем по рынку снизился на  1,5 п.п.

заказать исследование рынка

Поделиться:

Сообщение об ошибке

Notice: Undefined index: obzor in ilm_page_attachments_alter() (line 98 of themes/ilm/ilm.theme).
ilm_page_attachments_alter(Array, Array, NULL) (Line: 449)
Drupal\Core\Theme\ThemeManager->alterForTheme(Object, 'page_attachments', Array, Array, NULL) (Line: 458)
Drupal\Core\Theme\ThemeManager->alter('page_attachments', Array) (Line: 305)
Drupal\Core\Render\MainContent\HtmlRenderer->invokePageAttachmentHooks(Array) (Line: 273)
Drupal\Core\Render\MainContent\HtmlRenderer->prepare(Array, Object, Object) (Line: 117)
Drupal\Core\Render\MainContent\HtmlRenderer->renderResponse(Array, Object, Object) (Line: 90)
Drupal\Core\EventSubscriber\MainContentViewSubscriber->onViewRenderArray(Object, 'kernel.view', Object)
call_user_func(Array, Object, 'kernel.view', Object) (Line: 111)
Drupal\Component\EventDispatcher\ContainerAwareEventDispatcher->dispatch('kernel.view', Object) (Line: 156)
Symfony\Component\HttpKernel\HttpKernel->handleRaw(Object, 1) (Line: 68)
Symfony\Component\HttpKernel\HttpKernel->handle(Object, 1, 1) (Line: 57)
Drupal\Core\StackMiddleware\Session->handle(Object, 1, 1) (Line: 47)
Drupal\Core\StackMiddleware\KernelPreHandle->handle(Object, 1, 1) (Line: 191)
Drupal\page_cache\StackMiddleware\PageCache->fetch(Object, 1, 1) (Line: 128)
Drupal\page_cache\StackMiddleware\PageCache->lookup(Object, 1, 1) (Line: 82)
Drupal\page_cache\StackMiddleware\PageCache->handle(Object, 1, 1) (Line: 47)
Drupal\Core\StackMiddleware\ReverseProxyMiddleware->handle(Object, 1, 1) (Line: 52)
Drupal\Core\StackMiddleware\NegotiationMiddleware->handle(Object, 1, 1) (Line: 23)
Stack\StackedHttpKernel->handle(Object, 1, 1) (Line: 693)
Drupal\Core\DrupalKernel->handle(Object) (Line: 18)

Рынок офисной недвижимости продолжает находиться под влиянием посткризисной ситуации. 

Темпы прироста по-прежнему остаются минимальными, по итогам двух кварталов зафиксировано снижение ввода новых площадей на 75% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Суммарный объем чистого поглощения по итогам первого полугодия в два раза превышает показатель за аналогичный период 2016 г., когда значение чистого поглощения было достигнуто благодаря закрытию нескольких крупных сделок. 

В нынешнем году поглощение формировалось более равномерно. Спрос на офисные помещения по-прежнему по большей части формируется за счет переездов компаний в объекты более высокого класса. На офисном рынке продолжается процесс калибровки баланса спроса и предложения. 

На фоне минимального объема нового строительства, наличие стабильного положительного чистого поглощения на качественные офисы привело к сокращению доли незанятых площадей. По сравнению с началом года уровень вакантных площадей в среднем по рынку снизился на  1,5 п.п.

Вложение obzor_rynka_ofisnoy_nedvizhimosti_v_moskve_2_kvartal_2017_for_email_3[1].pdf Изображение Год 2017 Квартал 2 квартал Тип недвижимости Офисы