Обзор рынка офисной недвижимости Москвы, IV квартал 2012 г.

4 квартал 2012 г.
  • 03/14/2019 - 19:10
На конец 2012 г. общий объем предложения качественных офисных помещений Москвы достиг 13,4 млн. кв. м. В течение года было введено около 524 тыс. кв. м офисных площадей, что оказалось на 15% меньше, чем в 2011 г. Объем поглощения офисных площадей составил 724 тыс. кв. м, что на 35% больше чем в 2011 г.. Это говорит о том, что активность со стороны арендаторов/покупателей на рынке продолжает расти. Уровень вакантных площадей в среднем по рынку составил 11%. По-прежнему самая большая доля свободных площадей приходится на помещения класса А – это 17%. Уровень вакантных помещений в зданиях класса Б+ и Б- в течение года медленно снижался и на конец 4 кв. 2012 г. составил 11% и 6% соответственно. В 2012 г. московский рынок офисных помещений характеризовался стабильным уровнем базовых арендных ставок. В течение года происходили лишь небольшие изменения. По итогам 2012 г. средние базовые ставки аренды на помещения класса А премиум составили $980 за кв. м в год и на помещения класса А - $780 за кв. м в год. Для класса Б+ средние базовые ставки находятся на уровне $530 за кв. м в год и для класса Б- - $410 за кв. м в год.

заказать исследование рынка

Поделиться:

На конец 2012 г. общий объем предложения качественных офисных помещений Москвы достиг 13,4 млн. кв. м. В течение года было введено около 524 тыс. кв. м офисных площадей, что оказалось на 15% меньше, чем в 2011 г.

Объем поглощения офисных площадей составил 724 тыс. кв. м, что на 35% больше чем в 2011 г.. Это говорит о том, что активность со стороны арендаторов/покупателей на рынке продолжает расти.

Уровень вакантных площадей в среднем по рынку составил 11%. По-прежнему самая большая доля свободных площадей приходится на помещения класса А – это 17%. Уровень вакантных помещений в зданиях класса Б+ и Б- в течение года медленно снижался и на конец 4 кв. 2012 г. составил 11% и 6% соответственно.

В 2012 г. московский рынок офисных помещений характеризовался стабильным уровнем базовых арендных ставок. В течение года происходили лишь небольшие изменения. По итогам 2012 г. средние базовые ставки аренды на помещения класса А премиум составили $980 за кв. м в год и на помещения класса А - $780 за кв. м в год. Для класса Б+ средние базовые ставки находятся на уровне $530 за кв. м в год и для класса Б- - $410 за кв. м в год.

Вложение obzor_rynka_ofisnoy_nedvizhimosti_moskvy_4_kvartal_2012_for_e-mail_1[1].pdf Изображение Год 2012 Квартал 4 квартал Тип недвижимости Офисы