Обзор рынка офисных помещений в зоне МКАД, 2013

2013 г.
  • 14/03/2019 - 19:10
Основным фактором, оказавшим влияние на перспективы Московского рынка офисной недвижимости, стала совокупность мер Правительства Москвы и Градостроительной Земельной комиссии по запрету строительства новых офисных объектов в центре города. Это отразится на росте дефицита качественного предложения и динамике роста ставок аренды в данном сегменте. Такая тенденция все более усиливает интерес к объектам, расположенным за пределами ЦАО как со стороны девелоперов, так и стороны арендаторов. Постепенно бизнес-парки и офисные центры в зоне МКАД будут набирать всё большую популярность. Возможность аренды качественных офисных помещений по приемлемым ставкам, отсутствие проблем с парковкой являются ключевыми факторами, определяющими выбор офисных помещений в зоне МКАД. Арендные ставки на офисные помещения в зоне МКАД ориентировочно на 30-40 % ниже арендных ставок на помещения аналогичного класса в ЦАО. При этом, для таких помещений характерны высокие эксплуатационные характеристики, эффективная планировка этажей, развитая инфраструктура.

заказать исследование рынка

Поделиться:

Сообщение об ошибке

Notice: Undefined index: obzor in ilm_page_attachments_alter() (line 98 of themes/ilm/ilm.theme).
ilm_page_attachments_alter(Array, Array, NULL) (Line: 449)
Drupal\Core\Theme\ThemeManager->alterForTheme(Object, 'page_attachments', Array, Array, NULL) (Line: 458)
Drupal\Core\Theme\ThemeManager->alter('page_attachments', Array) (Line: 305)
Drupal\Core\Render\MainContent\HtmlRenderer->invokePageAttachmentHooks(Array) (Line: 273)
Drupal\Core\Render\MainContent\HtmlRenderer->prepare(Array, Object, Object) (Line: 117)
Drupal\Core\Render\MainContent\HtmlRenderer->renderResponse(Array, Object, Object) (Line: 90)
Drupal\Core\EventSubscriber\MainContentViewSubscriber->onViewRenderArray(Object, 'kernel.view', Object)
call_user_func(Array, Object, 'kernel.view', Object) (Line: 111)
Drupal\Component\EventDispatcher\ContainerAwareEventDispatcher->dispatch('kernel.view', Object) (Line: 156)
Symfony\Component\HttpKernel\HttpKernel->handleRaw(Object, 1) (Line: 68)
Symfony\Component\HttpKernel\HttpKernel->handle(Object, 1, 1) (Line: 57)
Drupal\Core\StackMiddleware\Session->handle(Object, 1, 1) (Line: 47)
Drupal\Core\StackMiddleware\KernelPreHandle->handle(Object, 1, 1) (Line: 191)
Drupal\page_cache\StackMiddleware\PageCache->fetch(Object, 1, 1) (Line: 128)
Drupal\page_cache\StackMiddleware\PageCache->lookup(Object, 1, 1) (Line: 82)
Drupal\page_cache\StackMiddleware\PageCache->handle(Object, 1, 1) (Line: 47)
Drupal\Core\StackMiddleware\ReverseProxyMiddleware->handle(Object, 1, 1) (Line: 52)
Drupal\Core\StackMiddleware\NegotiationMiddleware->handle(Object, 1, 1) (Line: 23)
Stack\StackedHttpKernel->handle(Object, 1, 1) (Line: 693)
Drupal\Core\DrupalKernel->handle(Object) (Line: 18)

Основным фактором, оказавшим влияние на перспективы Московского рынка офисной недвижимости, стала совокупность мер Правительства Москвы и Градостроительной Земельной комиссии по запрету строительства новых офисных объектов в центре города. Это отразится на росте дефицита качественного предложения и динамике роста ставок аренды в данном сегменте. Такая тенденция все более усиливает интерес к объектам, расположенным за пределами ЦАО как со стороны девелоперов, так и стороны арендаторов. Постепенно бизнес-парки и офисные центры в зоне МКАД будут набирать всё большую популярность.

Возможность аренды качественных офисных помещений по приемлемым ставкам, отсутствие проблем с парковкой являются ключевыми факторами, определяющими выбор офисных помещений в зоне МКАД. Арендные ставки на офисные помещения в зоне МКАД ориентировочно на 30-40 % ниже арендных ставок на помещения аналогичного класса в ЦАО. При этом, для таких помещений характерны высокие эксплуатационные характеристики, эффективная планировка этажей, развитая инфраструктура.

Вложение otchet_po_biznes-parkam_01072013[1].pdf Изображение Год 2013 Тип недвижимости Офисы