Обзор рынка офисных помещений в зоне МКАД, 2013

Основным фактором, оказавшим влияние на перспективы Московского рынка офисной недвижимости, стала совокупность мер Правительства Москвы и Градостроительной Земельной комиссии по запрету строительства новых офисных объектов в центре города. Это отразится на росте дефицита качественного предложения и динамике роста ставок аренды в данном сегменте. Такая тенденция все более усиливает интерес к объектам, расположенным за пределами ЦАО как со стороны девелоперов, так и стороны арендаторов. Постепенно бизнес-парки и офисные центры в зоне МКАД будут набирать всё большую популярность. Возможность аренды качественных офисных помещений по приемлемым ставкам, отсутствие проблем с парковкой являются ключевыми факторами, определяющими выбор офисных помещений в зоне МКАД. Арендные ставки на офисные помещения в зоне МКАД ориентировочно на 30-40 % ниже арендных ставок на помещения аналогичного класса в ЦАО. При этом, для таких помещений характерны высокие эксплуатационные характеристики, эффективная планировка этажей, развитая инфраструктура.