Обзор рынка складов внутри МКАД

1 квартал 2021 г.
  • 05/03/2021 - 14:55

Острый дефицит качественных складских комплексов в черте города проявился на фоне роста компаний сектора онлайн-ритейла, e-grocery, транспортных и курьерских служб. Этим игрокам удобно использовать много небольших складов от 1500 до 4000 кв.м по городу для обработки грузов и кросс-докинга.

Им важна удобная транспортная доступность, которая позволит увеличить скорость доставки, но даже простых зданий с минимальным количеством колонн и несколькими разгрузочными доками остро не хватает. На этом фоне прайм-зоной для городской логистики временно стал пояс в пределах 5 км от МКАД - многие компании готовы располагать свои склады здесь. У кого есть возможность, расширяют нынешние склады или ищут помещения рядом с собственным производством. Дефицит городских складов обусловлен тем, что на протяжении десятилетий складская недвижимость была менее привлекательна для инвесторов, чем офисная, торговая и жилая.

В черте города более рентабельные объекты вытесняли индустриальную недвижимость. Кроме того, стройку городских складов сдерживает дорогая земля. Теперь развитие E-commerce сталкивается с препятствием в виде нехватки не только готовых качественных складов, но и земли под их строительство

С возможными решениями дефицита городских складов внутри МКАД, а также с прогнозами на ближайшее развитие данного сегмента вы можете ознакомиться, скачав обзор по Городским складам.

заказать исследование рынка

Поделиться:

Сообщение об ошибке

Notice: Undefined index: obzor in ilm_page_attachments_alter() (line 98 of themes/ilm/ilm.theme).
ilm_page_attachments_alter(Array, Array, NULL) (Line: 449)
Drupal\Core\Theme\ThemeManager->alterForTheme(Object, 'page_attachments', Array, Array, NULL) (Line: 458)
Drupal\Core\Theme\ThemeManager->alter('page_attachments', Array) (Line: 305)
Drupal\Core\Render\MainContent\HtmlRenderer->invokePageAttachmentHooks(Array) (Line: 273)
Drupal\Core\Render\MainContent\HtmlRenderer->prepare(Array, Object, Object) (Line: 117)
Drupal\Core\Render\MainContent\HtmlRenderer->renderResponse(Array, Object, Object) (Line: 90)
Drupal\Core\EventSubscriber\MainContentViewSubscriber->onViewRenderArray(Object, 'kernel.view', Object)
call_user_func(Array, Object, 'kernel.view', Object) (Line: 111)
Drupal\Component\EventDispatcher\ContainerAwareEventDispatcher->dispatch('kernel.view', Object) (Line: 156)
Symfony\Component\HttpKernel\HttpKernel->handleRaw(Object, 1) (Line: 68)
Symfony\Component\HttpKernel\HttpKernel->handle(Object, 1, 1) (Line: 57)
Drupal\Core\StackMiddleware\Session->handle(Object, 1, 1) (Line: 47)
Drupal\Core\StackMiddleware\KernelPreHandle->handle(Object, 1, 1) (Line: 191)
Drupal\page_cache\StackMiddleware\PageCache->fetch(Object, 1, 1) (Line: 128)
Drupal\page_cache\StackMiddleware\PageCache->lookup(Object, 1, 1) (Line: 82)
Drupal\page_cache\StackMiddleware\PageCache->handle(Object, 1, 1) (Line: 47)
Drupal\Core\StackMiddleware\ReverseProxyMiddleware->handle(Object, 1, 1) (Line: 52)
Drupal\Core\StackMiddleware\NegotiationMiddleware->handle(Object, 1, 1) (Line: 23)
Stack\StackedHttpKernel->handle(Object, 1, 1) (Line: 693)
Drupal\Core\DrupalKernel->handle(Object) (Line: 18)

Острый дефицит качественных складских комплексов в черте города проявился на фоне роста компаний сектора онлайн-ритейла, e-grocery, транспортных и курьерских служб. Этим игрокам удобно использовать много небольших складов от 1500 до 4000 кв.м по городу для обработки грузов и кросс-докинга.

Им важна удобная транспортная доступность, которая позволит увеличить скорость доставки, но даже простых зданий с минимальным количеством колонн и несколькими разгрузочными доками остро не хватает. На этом фоне прайм-зоной для городской логистики временно стал пояс в пределах 5 км от МКАД - многие компании готовы располагать свои склады здесь. У кого есть возможность, расширяют нынешние склады или ищут помещения рядом с собственным производством. Дефицит городских складов обусловлен тем, что на протяжении десятилетий складская недвижимость была менее привлекательна для инвесторов, чем офисная, торговая и жилая.

В черте города более рентабельные объекты вытесняли индустриальную недвижимость. Кроме того, стройку городских складов сдерживает дорогая земля. Теперь развитие E-commerce сталкивается с препятствием в виде нехватки не только готовых качественных складов, но и земли под их строительство

С возможными решениями дефицита городских складов внутри МКАД, а также с прогнозами на ближайшее развитие данного сегмента вы можете ознакомиться, скачав обзор по Городским складам.

Изображение Год 2021 Квартал 1 квартал Тип недвижимости Склады