1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
ИНВЕСТИЦИИ И УПРАВЛЕНИЕ АКТИВАМИ         
СНИЖЕНИЕ ЗАТРАТ НА АРЕНДУ 
ИССЛЕДОВАНИЯ РЫНКА
СОПРОВОЖДЕНИЕ ДОГОВОРА
СДАЧА ОФИСОВ В СУБАРЕНДУ 
РАЗВИТИЕ ПОРТФЕЛЯ НЕДВИЖИМОСТИ
 ПРОДЛЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
ПЕРЕСОГЛАСОВАНИЕ УСЛОВИЙ АРЕНДЫ
ПОДБОР ПОМЕЩЕНИЙ В АРЕНДУ И НА ПОКУПКУ 
ОЦЕНКА ПОРТФЕЛЯ НЕДВИЖИМОСТИ
РАЗРАБОТКА СТРАТЕГИИ 

Меркурий Сити

Меркурий Сити

Меркурий Сити

м. Выставочная, 1-й Красногвардейский пр-д, 15

Новый 70-этажный многофункциональный комплекс общей площадью 173 960 кв. м (надземная часть – 70 этажей, подземная часть - 5 этажей). Комплекс включает в себя офисы класса А премиум, апартаменты de luxe, SPA-центр мирового уровня. Панорамное остекление с тонированными высокопрочными стеклопакетами. Высококачественная отделка общественных зон с использованием натуральных отделочных материалов. Офисные помещения расположены с 4 по 40 этаж. Арендуемая площадь офисов 87 600 кв. м. Площади этажей: от 1 500 кв. м до 3 000 кв. м. Открытая планировка этажа. Торговые помещения - 3 700 кв. м, жилые помещения – 20 000 кв. м. Высота потолков - 4,14 м. Благоустроенная прилегающая территория.
Непосредственный доступ к Третьему транспортному кольцу и основным магистралям города. Хорошо развитая транспортная инфраструктура.

Описание

Класс здания A
Метро Выставочная, 5 минут ходьбы от м. Выставочная
Адрес 1-й Красногвардейский пр-д, 15
Готовность Сейчас
Площадь здания 173960 м²
Помещения в аренду 27735.45 м²

Особенности

Вентиляция Система вентиляции
Кондиционирование Центральная 4-х трубная система кондиционирования
Электрическая мощность Бесперебойная система электроснабжения – I категория надежности (2 независимых ввода электроснабжения в здание). 80 Вт/кв. м
Телекоммуникационные провайдеры МТС
26 пассажирских лифтов Thyssen Krupp
Зона ресепшн Зона ресепшн
Охрана Охрана
Контроль доступа Система контроля доступа
Видеонаблюдение Система видеонаблюдения
Противопожарные системы Пожарная сигнализация и система пожаротушения

Площади в аренду

Этаж Площадь Базовая арендная ставка за м² в год Состояние
4 3497.98 м² 29 500-38 940 руб. Под отделку
под переговорами
6 3218.88 м² 29 500-38 940 руб. Под отделку
12 2792.83 м² 29 500-42 480 руб. Под отделку
Ставка за помещение с отделкой 36 000 руб. за кв. м. в год.
13 604 м² 29 500-38 940 руб. Под отделку
210, 394 кв. м.
17 2391.54 м² 29 500-38 940 руб. Под отделку
18 2301.6 м² 29 500-38 940 руб. Под отделку
33 2185.57 м² 29 500-38 940 руб. Под отделку
786.57, 989.07 кв. м.
34 2110.19 м² 29 500-38 940 руб. Под отделку
35 1987.89 м² 29 500-38 940 руб. Под отделку
36 1777.55 м² 29 500-38 940 руб. Под отделку
37 1719.42 м² 29 500-38 940 руб. Под отделку
санузел
39 1630 м² 29 500-38 940 руб. Под отделку
42 1518 м² 29 500-38 940 руб. Под отделку

Коммерческие условия

Операционные расходы 7500 руб. без НДС
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно
Срок аренды от 3-х лет
Условия платежей предмет дальнейших переговоров
Депозит 3 месяца
Индексация 10%

Парковка

Парковочный коэффициент 1/150
Подземная парковка 437 м/м, 25000 руб. без НДС м/м в мес
Прочее продажа м/м в подземном паркинге по цене 170-220 тыс. $ с НДС за 1 м/м
* Указанные условия не являются публичной офертой и требуют подтверждения по запросу
**Все цены указаны без НДС (если применимо) и без учета операционных расходов (если не указано иное)