1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
ИНВЕСТИЦИИ И УПРАВЛЕНИЕ АКТИВАМИ         
СНИЖЕНИЕ ЗАТРАТ НА АРЕНДУ 
ИССЛЕДОВАНИЯ РЫНКА
СОПРОВОЖДЕНИЕ ДОГОВОРА
СДАЧА ОФИСОВ В СУБАРЕНДУ 
РАЗВИТИЕ ПОРТФЕЛЯ НЕДВИЖИМОСТИ
 ПРОДЛЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
ПЕРЕСОГЛАСОВАНИЕ УСЛОВИЙ АРЕНДЫ
ПОДБОР ПОМЕЩЕНИЙ В АРЕНДУ И НА ПОКУПКУ 
ОЦЕНКА ПОРТФЕЛЯ НЕДВИЖИМОСТИ
РАЗРАБОТКА СТРАТЕГИИ 

Город Столиц, Южный блок

Город Столиц, Южный блок

Город Столиц, Южный блок

м. Выставочная, Пресненская наб., 8, стр. 1

"Город столиц" представляет собой часть проекта Москва-Сити. Офисно-торгово-жилой комплекс Класса А, состоящий из двух башен (73 и 62 этажа). Офисная площадь составляет около 80 000 кв. м. (два блока 4-17 этажи). Арендуемая площадь фазы I (Южного блока) - 29 531 кв. м., фазы II (Северного блока) - 50 708 кв. м. 6-уровневая подземная парковка расчитана на 2 100 м/м, из которых 1 230 относятся к офисным помещениям. Парковочный коэффициент 1/60 кв. м. Эксклюзиваная торговая галерея с собственным входом и парковкой. Торговые помещения общей площадью 15 000 кв. м и занимают 4 уровня. В состав торгового центра входят супермаркет, рестораны, кафе, бутики, бизнес-услуги. Здесь же для отдыха и спорта предусмотрены фитнес-центр, бассейн, SPA. Современный архитектурный дизайн, дорогая отделка фасадов. Площадь типового этажа Южного блока - 2 200 кв. м. Высота потолков - 3,75 м.
Первая линия зданий на Пресненской набережной. Удобный доступ к основным транспортным магистралям: Третьему транспортному кольцу, Кутузовскому проспекту, Садовому кольцу, Краснопресненской набережной, Ленинскому проспекту.

Описание

Класс здания A
Метро Выставочная, 5 минут ходьбы от м. Выставочная
Адрес Пресненская наб., 8, стр. 1
Готовность Сейчас
Площадь здания 288680 м²
Помещения в аренду 2440 м²

Особенности

Вентиляция Приточно-вытяжная система вентиляции
Кондиционирование Центральная система кондиционирования
Телекоммуникационные провайдеры Капитал Телеком
52 пассажирских лифта KONE
Зона ресепшн Зона ресепшн
Охрана Охрана
Контроль доступа Система контроля доступа
Видеонаблюдение Система видеонаблюдения
Противопожарные системы Пожарная сигнализация и система пожаротушения
Площадь земельного участка 1.3 Га.

Площади в аренду

Этаж Площадь Базовая арендная ставка за м² в год Состояние
11 580 м² $1 000 С отделкой
УСН
13 115 м² 47 200 руб. С отделкой
1 м/м, Выделяется 1 м/м на 100 кв. м.
13 590 м² 47 200 руб. С отделкой
6 м/м, Выделяется 1 м/м на 100 кв. м.
13 255 м² 47 200 руб. С отделкой
123.6, 131.4 кв. м., 2 м/м, Выделяется 1 м/м на 100 кв. м.
13 900 м² 47 200 руб. С отделкой
500, 400 кв. м.

Коммерческие условия

Операционные расходы Включены в базовую арендную ставку
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно
Срок аренды предмет дальнейших переговоров
Условия платежей предмет дальнейших переговоров
Депозит предмет дальнейших переговоров
Индексация предмет дальнейших переговоров

Парковка

Парковочный коэффициент 1/60
Наземная парковка
Подземная парковка 2300 м/м, 35000 руб. без НДС м/м в мес
Гостевая парковка
* Указанные условия не являются публичной офертой и требуют подтверждения по запросу
**Все цены указаны без НДС (если применимо) и без учета операционных расходов (если не указано иное)