1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
ИНВЕСТИЦИИ И УПРАВЛЕНИЕ АКТИВАМИ         
СНИЖЕНИЕ ЗАТРАТ НА АРЕНДУ 
ИССЛЕДОВАНИЯ РЫНКА
СОПРОВОЖДЕНИЕ ДОГОВОРА
СДАЧА ОФИСОВ В СУБАРЕНДУ 
РАЗВИТИЕ ПОРТФЕЛЯ НЕДВИЖИМОСТИ
 ПРОДЛЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
ПЕРЕСОГЛАСОВАНИЕ УСЛОВИЙ АРЕНДЫ
ПОДБОР ПОМЕЩЕНИЙ В АРЕНДУ И НА ПОКУПКУ 
ОЦЕНКА ПОРТФЕЛЯ НЕДВИЖИМОСТИ
РАЗРАБОТКА СТРАТЕГИИ 

Башня Федерация-II "Запад"

Башня Федерация-II "Запад"

Башня Федерация-II "Запад"

м. Выставочная, г Москва, Пресненская наб., 12

Многофункциональный комплекс класса А, состоящий из 2 башен (94-этажной и 64-этажной), стоящих на едином стилобате общей площадью свыше 300 000 кв. м. Высота комплекса со шпилем может превысить отметку в 506 м. Проект включает офисные помещения, конференц-залы, отделения банков, торговые галереи, жилые площади, рестораны. Офисная часть Башен Восток и Запад составляет 183 855 кв. м. Общая площадь 64-этажной Башни Федерация "Запад" составляет 112 980 кв. м. Площадь этажа 2 000 кв. м. Высота потолков - 3,5 м. Высококачественные материалы, современный архитектурный дизайн. Парковка на 6000 м/мест для двух зданий.
Прекрасное центральное месторасположение, удобный доступ из всех частей города через Третье транспортное кольцо, Краснопресненскую набережную. Проект предполагает развитую транспортную инфраструктуру, включая станцию метро, мини-метро и многочисленные магистрали.

Описание

Класс здания A
Метро Выставочная, 3 минуты ходьбы от м. Выставочная
Адрес г Москва, Пресненская наб., 12
Готовность Сейчас
Площадь здания 112980 м²
Помещения в аренду 4306.15 м²

Особенности

Вентиляция Приточно-вытяжная система вентиляции
Кондиционирование Система кондиционирования
Бесперебойное электроснабжение от трех независимых источников Бесперебойное электроснабжение от трех независимых источников
Телекоммуникационные провайдеры Билайн бизнес (Совинтел, Голден Телеком), МТС
4 пассажирских лифта Thyssen Krupp
2 грузовых лифта Thyssen Krupp
Зона ресепшн Зона ресепшн
Охрана Охрана
Контроль доступа Система контроля доступа
Видеонаблюдение Система видеонаблюдения
Противопожарные системы Пожарная сигнализация и система пожаротушения

Площади в аренду

Этаж Площадь Базовая арендная ставка за м² в год Состояние
33 557.9 м² 32 000 руб. С отделкой
УСН, 2 санузла
35 1934.4 м² 55 000 руб. С отделкой
Отдельные три лифта в «лобби» апартаментов без переходов и пересадок. Офис полностью готов к въезду, оборудованы рабочие места с мебелью. Предусмотрены как VIP-зоны, так и зоны open space. Зона Генерального директора с отдельным входом, представляет собой: ресепшн с рабочим местом секретаря – 28 кв. м., пройдя через которую, можно попасть: в два кабинета ген. директора – 68 кв. м. + 63 кв. м., личную гардеробную, личный с/у с душевой кабиной, кухню, кабинет заместителя – 56 кв. м., который можно использовать как третий кабинет генерального директора и кабинет личного помощника (референта) – 16 кв. м. В других зонах этажа есть ещё две зоны для заместителей. Есть еще порядка десяти кабинетов для руководителей разного уровня. Имеются две серверных, в каждой по две сплит-системы. На этаже всего 13 (Тринадцать) санузлов. Кабинетная планировка этажа позволяет организовать до 230-ти рабочих мест. , 13 санузлов
36 142.65 м² По запросу С отделкой
май-18
36 95.2 м² 40 000 руб. С отделкой
37 175 м² 42 000 руб. Как есть
Субаренда, Коммунальные платежи включены, Вид на реку, Город столиц и Империю
37 198 м² 45 000 руб. С отделкой
Субаренда, Коммунальные платежи включены, Окна выходят в сторону ОКО
37 88 м² 45 000 руб. С отделкой
Субаренда, Коммунальные платежи включены
37 76 м² 45 000 руб. С отделкой
Субаренда, Коммунальные платежи включены
41 158 м² 39 873 руб. С отделкой
УСН, коммунальные платежи включены, отдельно оплачиваются уборка и интернет, опен спейс и 4 кабинета, вид на Город Столиц, санузел
41 20 м² 78 000 руб. С отделкой
УСН, Всё включено.
41 33 м² 90 909 руб. С отделкой
16.5, 16.5 кв. м., Всё включено.
41 25 м² 67 200 руб. С отделкой
Всё включено.
41 30 м² 72 000 руб. С отделкой
Всё включено.
43 317 м² 42 000 руб. С отделкой
УСН, возможно освобождение
45 5 м² 84 960 руб. С отделкой
В аренду предлагается мини-офис 15 кв. м., который расположен в башне "Федерация" делового комплекса "Москва-Сити". Шаговая доступность от трех станций метро («Деловой центр», «Выставочная» и «Международная») и развитая инфраструктура. Офис светлый с отделкой, ремонтом и двумя окнами, из которых открывается вид на Кутузовский проспект, Воробьевы Горы, МГУ и другие башни "Москва-Сити". В офисном блоке расположена удобная мебель для комфортной работы. Удобства и характеристики, включенные в арендную плату: доступ в общие зоны релаксации и отдыха, переговорные комнаты, доступ для гостей, безлимитный интернет, Wi-Fi, кухня для сотрудников: вода, чай, кофе, услуги ресепшн, доступ 24/7, принтер, IT-поддержка, уборка, коммунальные платежи. За дополнительную плату: аренда переговорных комнат, IT-поддержка, проводной интернет и места для хранения.
46 451 м² 48 000 руб. С отделкой
вид на комплекс СИТИ Пресненскую набережную, на город, разбит на кабинеты, современный, стильный дизайн

Коммерческие условия

Операционные расходы 3100 руб. без НДС
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно

Парковка

Парковочный коэффициент 1/120
Подземная парковка 3000 м/м
* Указанные условия не являются публичной офертой и требуют подтверждения по запросу
**Все цены указаны без НДС (если применимо) и без учета операционных расходов (если не указано иное)