1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
ИНВЕСТИЦИИ И УПРАВЛЕНИЕ АКТИВАМИ         
СНИЖЕНИЕ ЗАТРАТ НА АРЕНДУ 
ИССЛЕДОВАНИЯ РЫНКА
СОПРОВОЖДЕНИЕ ДОГОВОРА
СДАЧА ОФИСОВ В СУБАРЕНДУ 
РАЗВИТИЕ ПОРТФЕЛЯ НЕДВИЖИМОСТИ
 ПРОДЛЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
ПЕРЕСОГЛАСОВАНИЕ УСЛОВИЙ АРЕНДЫ
ПОДБОР ПОМЕЩЕНИЙ В АРЕНДУ И НА ПОКУПКУ 
ОЦЕНКА ПОРТФЕЛЯ НЕДВИЖИМОСТИ
РАЗРАБОТКА СТРАТЕГИИ 

Башня на набережной, Б

Башня на набережной, Б

Башня на набережной, Б

м. Международная, Пресненская наб., 10

Бизнес-центр состоит из 3 зданий, построенных в едином архитектурном стиле, представляющем собой цельную композицию: Блок А (17 этажей), Блок Б (27 этажей) и Блок С (58 этажей). Общая арендуемая площадь около 163 322 кв. м. Развитая инфраструктура: ресторан для арендаторов, кафе, салон красоты, аптека, магазины, отделения банков. Бизнес-центр является штаб-квартирой международных и финансовых компаний. Профессиональная управляющая компания. Блок Б представляет собой 27-этажное офисное здание. Арендуемая офисная площадь - 29 205 кв. м. Площадь типового этажа - 1 151 кв. м. Высота потолков - 3 м.
Удобный доступ из всех частей города через Третье транспортное кольцо и Преснеснкую набережную. Проект включает в себя развитую транспортную инфраструктуру: станцию метро, мини-метро и скоростные магистрали.

Описание

Класс здания A
Метро Международная, 5 минут ходьбы от м. Международная
Адрес Пресненская наб., 10
Готовность Сейчас
Площадь здания 57681 м²
Помещения в аренду 6017.5 м²

Особенности

Вентиляция Приточно-вытяжная система вентиляции
Кондиционирование Система кондиционирования
Телекоммуникационные провайдеры Билайн бизнес (Совинтел, Голден Телеком), Билайн, Гарс Телеком
8 пассажирских лифтов KONE
Зона ресепшн Зона ресепшн
Охрана Огороженная и охраняемая территория
Контроль доступа Система контроля доступа: 24/7
Видеонаблюдение Система видеонаблюдения
Противопожарные системы Пожарная сигнализация и система пожаротушения
Кафетерий Кафетерий для арендаторов

Площади в аренду

Этаж Площадь Базовая арендная ставка за м² в год Состояние
2 168 м² $649-885 С отделкой
7 567.5 м² $649-885 С отделкой
9 617 м² $649-885 С отделкой
9 534 м² $649-885 С отделкой
17 2067 м² По запросу С отделкой
янв-19, возможно освобождение
24 2064 м² По запросу С отделкой
янв-19

Коммерческие условия

Операционные расходы $130 без НДС
Срок аренды 3-5 лет
Условия платежей по запросу
Депозит по запросу

Парковка

Парковочный коэффициент 1/120
Наземная парковка 250 м/м
Подземная парковка $450 без НДС м/м в мес 4-уровневая подземная парковка
Гостевая парковка
* Указанные условия не являются публичной офертой и требуют подтверждения по запросу
**Все цены указаны без НДС (если применимо) и без учета операционных расходов (если не указано иное)