1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
ИНВЕСТИЦИИ И УПРАВЛЕНИЕ АКТИВАМИ         
СНИЖЕНИЕ ЗАТРАТ НА АРЕНДУ 
ИССЛЕДОВАНИЯ РЫНКА
СОПРОВОЖДЕНИЕ ДОГОВОРА
СДАЧА ОФИСОВ В СУБАРЕНДУ 
РАЗВИТИЕ ПОРТФЕЛЯ НЕДВИЖИМОСТИ
 ПРОДЛЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
ПЕРЕСОГЛАСОВАНИЕ УСЛОВИЙ АРЕНДЫ
ПОДБОР ПОМЕЩЕНИЙ В АРЕНДУ И НА ПОКУПКУ 
ОЦЕНКА ПОРТФЕЛЯ НЕДВИЖИМОСТИ
РАЗРАБОТКА СТРАТЕГИИ 

Город Столиц, Северный блок

Город Столиц, Северный блок

Город Столиц, Северный блок

м. Выставочная, Пресненская наб., 8 стр. 1

"Город столиц" представляет собой часть проекта Москва-Сити. Офисно-торгово-жилой комплекс Класса А, состоящий из двух башен (73 и 62 этажа). Офисная площадь составляет около 80 000 кв. м. (два блока 4-17 этажи). Арендуемая площадь фазы I (Южного блока) - 29 531 кв. м., фазы II (Северного блока) - 50 708 кв. м. 6-уровненая подземная парковка расчитана на 2 110 м/м, из которые 1 230 относятся к офисам. Эксклюзиваная торговая галерея с собственным входом и парковкой. В здании располагается фитнесс центр, СПА, сауна, салон красоты, джакузи, хаммам, бассейн с панорамными видами. Первоклассные кафе и рестораны. Современный архитектурный дизайн, дорогая отделка фасадов. Площадь типового этажа Северного блока - 3 700 кв. м. Высота потолков - 3,75 м.
Первая линия зданий на Пресненской набережной. Удобный доступ к основным транспортным магистралям: Третьему транспортному кольцу, Кутузовскому проспекту, Садовому кольцу, Краснопресненской набережной, Ленинскому проспекту.

Описание

Класс здания A
Метро Выставочная, 5 минут ходьбы от м. Выставочная
Адрес Пресненская наб., 8 стр. 1
Готовность Сейчас
Площадь здания 248708 м²
Помещения в аренду 5828.6 м²

Особенности

Вентиляция Приточно-вытяжная система вентиляции
Кондиционирование Система кондиционирования
Электрическая мощность 70 Вт/кв. м
Телекоммуникационные провайдеры Капитал Телеком
52 пассажирских лифта KONE
Зона ресепшн Зона ресепшн
Охрана Охрана
Контроль доступа Система контроля доступа
Видеонаблюдение Система видеонаблюдения
Противопожарные системы Пожарная сигнализация и система пожаротушения
Кафетерий Кафетерий для арендаторов
Площадь земельного участка 1.3 Га.

Площади в аренду

Этаж Площадь Базовая арендная ставка за м² в год Состояние
1 123.5 м² 55 000 руб. С отделкой
Субаренда, Предлагается в субаренду помещение торгового назначения на первом этаже МФК Город столиц. Общая площадь помещения составляет 123,50 кв.м.. Два отдельных входа (один из них независимый с улицы), витринное остекление. Помещение ранее занимало отделении банка( есть оборудованный кассовый узел с двумя бронированными передаточными окнами+ отдельное укрепленное помещение/хранилище, а так же отдельный кабинет). Помещение рассматривается под любой вид деятельности., оборудовано под банк, санузел
6 763 м² 35 000 руб. Под отделку
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.
6 208 м² 43 000 руб. Под отделку
2 м/м, УСН, Отделка под арендатора.
9 1503 м² 35 000 руб. Под отделку
763, 740 кв. м., Коммунальные платежи оплачиваются отдельно. , Вид на набережную
9 308.3 м² По запросу С отделкой
93, 47, 46.1, 77.5, 44.7 кв. м., аудитории для организация семинаров, мастер-классов, тренингов, бизнес-встреч и переговоров, Полностью оборудованный офисный блок на 9 этаже в ММДЦ ""Москва-Сити"" (башня ""Город Столиц""). Большой комфортный офис площадью 308.3 кв.м. Минимальный блок в аренду 44.1 кв.м. Высота потолка в помещение - 2.5 м. Великолепный панорамный вид из окон на деловой центр столицы. Удобства и характеристики, включенные в арендную плату: Wi-fi, мебель (столы, стулья), флипчарт, маркерная доска, а также чай, кофе и вода для гостей, услуги ресепшн, зоны отдыха, кухня для сотрудников, уборка. За дополнительную плату: ноутбуки, лазерный проектор, звуковое оборудование, бумага для флипчарта.
11 740 м² 35 000 руб. Под отделку
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.
13 300 м² По запросу С отделкой
май-18, от 40 кв. м.
16 763 м² 48 000 руб. Как есть
Чистовая отделка.
17 398.8 м² 55 000 руб. С отделкой
Коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно на основании показаний счетчиков. , 398,8 кв. м.: зона open-space 193,2 кв. м., 2 переговорные комнаты, 5 кабинетов, кухня, серверная, 2 с/у, подсобная комната. С готовой отделкой за выездом арендатора (дата заезда обсуждается). Офис на 45 рабочих мест., 2 санузла
28 12 м² 80 000 руб. С отделкой
Всё включено., Набережная реки Москва, Кутузовский пр-т, Башня Империя.
28 20 м² 72 000 руб. С отделкой
Всё включено. , Офис с видом на Башню Империя.
45 45 м² 41 455-48 000 руб. С отделкой
Всё включено. 40 кв. м. по ставке 160 000 руб. в мес., 55 кв. м. по ставке 190 000 руб. в мес., Полностью оборудованный офисный блок на 45 этаже в ММДЦ "Москва-Сити" (башня "Город Столиц"). Большой комфортный офис площадью 95 кв.м. Великолепный панорамный вид из окон на деловой центр столицы. Удобства и характеристики, включенные в арендную плату: удобные и стильные офисы, Wi-fi, мебель (столы, стулья), флипчарт, маркерная доска, вода для гостей, услуги ресепшн, зоны отдыха, кухня для сотрудников, уборка и содержание офиса. За дополнительную плату: ноутбуки, лазерный проектор, звуковое оборудование, бумага для флипчарта., санузел
51 45 м² 45 333 руб. С отделкой
Всё включено.
53 189 м² По запросу С отделкой
2 м/м, Сдаются в аренду просторные апартаменты с прекрасными видами на Москву под офис. Удачная планировка позволяет организовать кабинет руководителя, опен-спейс для сотрудников и переговорную комнату. Два санузла, прихожая, гардеробная и полноценная кухня для питания работников с плитой и холодильником. , 2 санузла
57 15 м² 80 000 руб. С отделкой
Всё включено.
57 20 м² 66 000 руб. С отделкой
Всё включено.
57 25 м² 76 800 руб. С отделкой
Всё включено.
57 75 м² 35 200 руб. С отделкой
Всё включено.
57 45 м² 45 333 руб. С отделкой
Всё включено.
67 230 м² 40 017 руб. С отделкой

Коммерческие условия

Операционные расходы 6300 руб. без НДС
Коммунальные платежи Включены в базовую арендную ставку кроме воды и электричества.
Срок аренды предмет дальнейших переговоров
Условия платежей предмет дальнейших переговоров
Депозит предмет дальнейших переговоров

Парковка

Парковочный коэффициент 1/60
Подземная парковка 1645 м/м, 35000 руб. без НДС м/м в мес
Прочее продажа машиномест в подземном паркинге по цене 80-150 тыс. долларов с НДС за 1 м/м
* Указанные условия не являются публичной офертой и требуют подтверждения по запросу
**Все цены указаны без НДС (если применимо) и без учета операционных расходов (если не указано иное)