1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
ИНВЕСТИЦИИ И УПРАВЛЕНИЕ АКТИВАМИ         
СНИЖЕНИЕ ЗАТРАТ НА АРЕНДУ 
ИССЛЕДОВАНИЯ РЫНКА
СОПРОВОЖДЕНИЕ ДОГОВОРА
СДАЧА ОФИСОВ В СУБАРЕНДУ 
РАЗВИТИЕ ПОРТФЕЛЯ НЕДВИЖИМОСТИ
 ПРОДЛЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
ПЕРЕСОГЛАСОВАНИЕ УСЛОВИЙ АРЕНДЫ
ПОДБОР ПОМЕЩЕНИЙ В АРЕНДУ И НА ПОКУПКУ 
ОЦЕНКА ПОРТФЕЛЯ НЕДВИЖИМОСТИ
РАЗРАБОТКА СТРАТЕГИИ 

Башня на набережной, С

Башня на набережной, С

Башня на набережной, С

м. Международная, Пресненская наб., 10

Бизнес-центр состоит из 3 зданий, построенных в едином архитектурном стиле, представляющем собой цельную композицию: Блок А (17 этажей), Блок Б (27 этажей) и Блок С (58 этажей). Общая арендуемая площадь около 163 322 кв. м. Развитая инфраструктура: ресторан для арендаторов, кафе, салон красоты, аптека, магазины, отделения банков. Бизнес-центр является штаб-квартирой международных и финансовых компаний. Профессиональная управляющая компания. Блок С представляет собой 58-этажное офисное здание общей площадью 136 427 кв. м. Высота потолков - 3 м. Площадь типового этажа - 2 110 кв. м.
Удобный доступ из всех частей города через Третье транспортное кольцо и Пресненскую набережную. Проект включает в себя развитую транспортную инфраструктуру: станцию метро и скоростные магистрали.

Описание

Класс здания A
Метро Международная, 5 минут ходьбы от м. Международная
Адрес Пресненская наб., 10
Готовность Сейчас
Площадь здания 136427 м²
Помещения в аренду 16190 м²

Особенности

Вентиляция Приточно-вытяжная система вентиляции
Кондиционирование Центральная 2-х трубная система кондиционирования
Телекоммуникационные провайдеры Комстар, Билайн, Гарс Телеком
26 пассажирских лифтов KONE
Зона ресепшн Зона ресепшн
Охрана Огороженная и охраняемая территория
Контроль доступа Система контроля доступа: 24/7
Видеонаблюдение Система видеонаблюдения
Противопожарные системы Пожарная сигнализация и система пожаротушения
Кафетерий Кафетерий для арендаторов

Площади в аренду

Этаж Площадь Базовая арендная ставка за м² в год Состояние
4 200 м² По запросу С отделкой
Субаренда, от 15 кв. м., Готовый к въезду офис на 4 этаже в ММДЦ "Москва-Сити" ("Башня на набережной, С", в 5-ти минутах ходьбы от метро "Международная") общей площадью 200 кв. м. Минимальный офис в аренду - 15 кв. м. Удобства и характеристики, включенные в арендную плату:WI-FI, телефоны, зона отдыха, услуги ресепшн и секретаря, административная поддержка, бизнес-гостиная, общая кухня, уборка и содержание офиса. За дополнительную плату: IT-поддержка, телефонная связь, чай/кофе, видеоконференцсвязь, услуги курьера, доступ к принтерам, сканерам и копировальным аппаратам.
25 411 м² $649-885 С отделкой
29 1005 м² $649-885 Как есть
30 2019 м² $649-885 Как есть
32 2022 м² 43 000 руб. С отделкой
Субаренда, от 900 кв. м.
41 2029 м² $649-885 Как есть
42 2029 м² $649-885 Как есть
44 1223 м² $909 С отделкой
Субаренда, санузел
54 2110 м² $649-885 Под отделку
сняты с рынка
55 2110 м² $649-885 Под отделку
сняты с рынка
56 498 м² $649-885 Под отделку
сняты с рынка
57 534 м² По запросу С отделкой
Субаренда

Коммерческие условия

Операционные расходы $150 без НДС

Парковка

Парковочный коэффициент 1/120
Подземная парковка $450 без НДС м/м в мес 4-уровневая подземная парковка
Гостевая парковка
Прочее Гостевая парковка на 250 м/м
* Указанные условия не являются публичной офертой и требуют подтверждения по запросу
**Все цены указаны без НДС (если применимо) и без учета операционных расходов (если не указано иное)