1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
ИНВЕСТИЦИИ И УПРАВЛЕНИЕ АКТИВАМИ         
СНИЖЕНИЕ ЗАТРАТ НА АРЕНДУ 
ИССЛЕДОВАНИЯ РЫНКА
СОПРОВОЖДЕНИЕ ДОГОВОРА
СДАЧА ОФИСОВ В СУБАРЕНДУ 
РАЗВИТИЕ ПОРТФЕЛЯ НЕДВИЖИМОСТИ
 ПРОДЛЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
ПЕРЕСОГЛАСОВАНИЕ УСЛОВИЙ АРЕНДЫ
ПОДБОР ПОМЕЩЕНИЙ В АРЕНДУ И НА ПОКУПКУ 
ОЦЕНКА ПОРТФЕЛЯ НЕДВИЖИМОСТИ
РАЗРАБОТКА СТРАТЕГИИ 

Гранд Сетунь Плаза

Гранд Сетунь Плаза

Гранд Сетунь Плаза

м. Молодежная, г Москва, Горбунова ул., 2, стр. 3

Современное 10-этажное офисное здание общей площадью 75 462,2 кв. м. Полезная площадь составляет 58 221,2 кв. м. Частичное панорамное остекление подчеркивает красивый фасад здания и современный стиль архитектуры. В здании два больших атриума, что обеспечивает отличную освещенность офисных помещений. Эффективная открытая планировка позволяет максимально оптимизировать пространство, а современная отделка мест общего пользования обеспечит комфортную рабочую атмосферу. Высота потолков — от 3,4 до 4,2 м. На 1 этаже расположены торговые помещения. К услугам посетителей и арендаторов предусмотрены: торговая галерея, кафе, столовая для сотрудников, платежные терминалы, необходимые службы быта.
Бизнес-центр расположен в непосредственной близости к основным транспортным магистралям города – Кутузовскому пр-ту, Можайскому и Рублевскому ш., МКАД. Подъезд к бизнес-центру может осуществляться как со стороны МКАД – по ул. Горбунова, так и со стороны Третьего транспортного кольца – по Кутузовскому проспекту, Можайскому ш., ул. Кубинка, а также легко можно добраться со стороны Звенигородского ш. В непосредственной близости (2 минуты ходьбы) находится станция «Сетунь».

Описание

Класс здания B+
Метро Молодежная, 7 минут транспортом от м. Молодежная
Адрес г Москва, Горбунова ул., 2, стр. 3
Готовность Сейчас
Площадь здания 75462.2 м²
Помещения в аренду 5977 м²

Особенности

Вентиляция Приточно-вытяжная система вентиляции
Кондиционирование Центральная система кондиционирования
Телекоммуникационные провайдеры Звезда Телеком
9 пассажирских лифтов
Зона ресепшн Зона ресепшн
Охрана Огороженная и охраняемая территория
Контроль доступа Система контроля доступа
Видеонаблюдение Система видеонаблюдения
Противопожарные системы Пожарная сигнализация и система пожаротушения
Кафетерий Кафетерий для арендаторов
Земельный участок Площадь земельного участока - 2,2 га

Площади в аренду

Этаж Площадь Базовая арендная ставка за м² в год Состояние
1 403.6 м² 8 000-22 500 руб. Под отделку
125.3, 278.3 кв. м., 278,3 кв. м. по ставке 22 500 руб. за кв. м. в год, все остальные - по 8 000 руб. за кв. м. в год., В помещении 65,1 кв. м. есть выход на террасу.
1 723.1 м² 8 000 руб. Под отделку
311.9, 411.2 кв. м.
2 70.3 м² 6 000 руб. Под отделку
Офисный блок площадью 70,3 кв. м. Планировка - кабинетная, состояние - под отделку. В блок входят два кабинета, разделенные общим коридором. Без окон.
2 292 м² 12 500 руб. С отделкой
Офисный блок площадью 292 кв. м. Планировка - преимущественно open-space, но есть 5 кабинетов. Отделка - стандартная офисная. Высота потолка - 3,4 м. Окна выходят в атриум.
2 61.8 м² 14 563 руб. С отделкой
УСН, Под переговорами. , Открытая планировка с отделкой. Высота потолка - 3,4. Офис №А213.
3 143.2 м² 12 500 руб. С отделкой
Офисный блок площадью 143,2 кв. м с открытой планировкой и стандартной офисной отделкой. Блок находится внутри здания, оконный проем сверху. Потолок - частично Армстронг, частично открытый с подвесными светильниками.
3 488.6 м² 8 000 руб. Под отделку
154.4, 151.8, 182.4 кв. м.
3 137 м² По запросу С отделкой
3 113 м² 15 517 руб. С отделкой
УСН, Коммунальные платежи - 400 руб. за кв. м. в год., Помещение "под ключ".
3 182.7 м² 8 000 руб. Под отделку
окна выходят в атриум
4 182.3 м² 8 000 руб. Под отделку
182.3 кв. м., Окна в атриум.
4 183.7 м² 8 000 руб. Под отделку
окна в атриум
4 32.9 м² 14 000 руб. С отделкой
5 716.9 м² 8 000-10 000 руб. Под отделку
185.2, 112.8, 154.9, 94.6, 107.6 кв. м., от 61.6 кв. м., 112,8 кв.м., 154.9 кв.м., 185.2 кв.м., 107,6 кв.м. ставка по 8000 за кв. м. в год остальные по 10000 кв.м. в год
5 68 м² 11 000 руб. С отделкой
Без окон. Матовое остекление в коридор
5 62.2 м² 10 000 руб. Под отделку
Офисный блок площадью 62,2 кв. м продается и предлагается в аренду. Отделка требуется. Высота потолка - 3,4. Окна выходят в атриум.
5 220.6 м² 8 000 руб. Под отделку
5 76.3 м² 10 000 руб. Под отделку
Окна выходят в атриум
5 246.6 м² 8 000 руб. Под отделку
5 223.4 м² 10 000 руб. С отделкой
99.6, 62.2, 61.6 кв. м., блок 62.2 кв.м. с частичной отделкой и окна выходят в атриум
6 1002.5 м² 8 000 руб. Под отделку
112.9, 148.1, 154.6, 167, 220.4 кв. м.
8 271 м² 8 000 руб. Под отделку
157, 114.6 кв. м.
9 75.3 м² 10 000 руб. Под отделку
Офисный блок площадью 75,3 кв. м продается и предлагается в аренду. Открытая планировка под отделку. Высота потолка - 3,4. Окна выходят в атриум.

Коммерческие условия

Операционные расходы 2500 руб. с НДС
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно
Срок аренды предмет дальнейших переговоров
Условия платежей ежемесячно авансом
Депозит 2 месяца
Индексация 10%.

Парковка

Парковочный коэффициент 1/100
Наземная парковка 280 м/м, 0 руб. УСН м/м в мес От 5 000 руб. до 9 000 руб. за 1 м/м в месяц.
Гостевая парковка
* Указанные условия не являются публичной офертой и требуют подтверждения по запросу
**Все цены указаны без НДС (если применимо) и без учета операционных расходов (если не указано иное)