1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
ИНВЕСТИЦИИ И УПРАВЛЕНИЕ АКТИВАМИ         
СНИЖЕНИЕ ЗАТРАТ НА АРЕНДУ 
ИССЛЕДОВАНИЯ РЫНКА
СОПРОВОЖДЕНИЕ ДОГОВОРА
СДАЧА ОФИСОВ В СУБАРЕНДУ 
РАЗВИТИЕ ПОРТФЕЛЯ НЕДВИЖИМОСТИ
 ПРОДЛЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
ПЕРЕСОГЛАСОВАНИЕ УСЛОВИЙ АРЕНДЫ
ПОДБОР ПОМЕЩЕНИЙ В АРЕНДУ И НА ПОКУПКУ 
ОЦЕНКА ПОРТФЕЛЯ НЕДВИЖИМОСТИ
РАЗРАБОТКА СТРАТЕГИИ 

Империя Тауэр

Империя Тауэр

Империя Тауэр

м. Выставочная, Пресненская наб., 6, стр. 2

Многофункциональный комплекс общей площадью 203 191 кв. м. Комплекс представляет собой 60-этажную башню, которая объединяет офисные помещения, апартаменты и торговые площади. Апартаменты отделены от офисных помещений отдельно входной группой и расположены на верхних этажах комплекса (с 33-го по 59-й этажи). Офисная часть составляет 98 247 кв. м и располагается на 2-31 этажах. Площадь офисного этажа составляет 3 500 кв. м. На 58-м этаже находятся двухуровневые пентхаусы. Все зоны имеют сплошное фасадное остекление и свободную планировку с широким шагом колонн.
Прекрасное центральное месторасположение, удобный доступ из всех частей города через Третье транспортное кольцо и Преснеснкую набережную. Проект включает в себя развитую транспортную инфраструктуру: станцию метро, мини-метро и скоростные магистрали.

Описание

Класс здания A
Метро Выставочная, 5 минут ходьбы от м. Выставочная
Адрес Пресненская наб., 6, стр. 2
Готовность Сейчас
Площадь здания 203191 м²
Помещения на продажу 19718.6 м²

Особенности

Вентиляция Приточно-вытяжная система вентиляции
Кондиционирование Система кондиционирования
Телекоммуникационные провайдеры Совинтел, Глобус-Телеком, Ростелеком
33 пассажирских лифта KONE
Зона ресепшн Зона ресепшн
Охрана Охрана
Контроль доступа Система контроля доступа
Видеонаблюдение Система видеонаблюдения
Противопожарные системы Пожарная сигнализация и система пожаротушения
Кафетерий Кафетерий для арендаторов

Площади на продажу

Этаж Площадь Стоимость за м² Состояние
2 626.7 м² По запросу Под отделку
125.8, 125.7, 121.9, 253.3 кв. м., 126,8 кв. м.; 125,8 кв. м.; 125,7 кв. м. и 121,9 кв. м. с видом на север (Афимолл); 253,3 кв. м. - на Город Столиц (угол) и Афимолл.
4 2989.5 м² По запросу Под отделку
1400, 1400 кв. м., Бронь. Цена за блоки по 1 400 кв. м. - 5 500$ за кв. м., за этаж целиком - 5 000$., Один блок с видом на юг (реку), другой - на север (Афимолл).
8 2930 м² По запросу Под отделку
УСН
13 2957.2 м² По запросу С отделкой
арендный бизнес, Блок 800 кв. м. с видом на юг (реку), блок 1 828 кв. м. с видом на запад, север (Афимолл) и восток.
16 456 м² $8 500 С отделкой
17 519 м² По запросу С отделкой
УСН, санузел
18 2965.3 м² 437 730 руб. С отделкой
арендный бизнес
19 170 м² По запросу С отделкой
27 3082.3 м² По запросу С отделкой
арендный бизнес, Под переговорами
36 50 м² 708 000 руб. С отделкой
УСН, санузел
36 105 м² $8 260 Под отделку
38 553 м² По запросу Под отделку
38 560 м² $9 440 Под отделку
арендный бизнес
38 567 м² $10 620 Под отделку
река
39 96 м² По запросу С отделкой
41, 54 кв. м., арендный бизнес
40 60 м² По запросу С отделкой
40 56 м² $9 818 Под отделку
С видом на реку.
40 68 м² $10 431 Под отделку
С видом на реку.
40 62 м² $11 800 С отделкой
С видом на Афимолл.
43 188 м² $8 496 Под отделку
44 153 м² $7 670 Под отделку
С видом на башню Эволюцию.
48 225.6 м² По запросу С отделкой
УСН, Угловая квартира с офисной отделкой. Количество лифтов: 2 пассажирских, 1 грузовой., 2 санузла
53 205 м² $9 440 С отделкой
УСН, Офис с видом на башню Город столиц.
57 74 м² $9 440 Под отделку
С видом на Афимолл.

Коммерческие условия

Операционные расходы $120 с НДС
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно
Условия продажи Помещения предлагаются на продажу.

Парковка

Парковочный коэффициент 1/130
Наземная парковка
Подземная парковка Закрепленные машиноместа
Гостевая парковка
Прочее Продажа машиномест в подземном паркинге по цене 170 тыс.$ за 1 м/м. Наземная парковка на набережной - 16 000 руб с НДС м/м.
* Указанные условия не являются публичной офертой и требуют подтверждения по запросу
**Все цены указаны без НДС (если применимо) и без учета операционных расходов (если не указано иное)