1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
ИНВЕСТИЦИИ И УПРАВЛЕНИЕ АКТИВАМИ         
СНИЖЕНИЕ ЗАТРАТ НА АРЕНДУ 
ИССЛЕДОВАНИЯ РЫНКА
СОПРОВОЖДЕНИЕ ДОГОВОРА
СДАЧА ОФИСОВ В СУБАРЕНДУ 
РАЗВИТИЕ ПОРТФЕЛЯ НЕДВИЖИМОСТИ
 ПРОДЛЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
ПЕРЕСОГЛАСОВАНИЕ УСЛОВИЙ АРЕНДЫ
ПОДБОР ПОМЕЩЕНИЙ В АРЕНДУ И НА ПОКУПКУ 
ОЦЕНКА ПОРТФЕЛЯ НЕДВИЖИМОСТИ
РАЗРАБОТКА СТРАТЕГИИ 

Башня Федерация-II "Запад"

Башня Федерация-II "Запад"

Башня Федерация-II "Запад"

м. Выставочная, г Москва, Пресненская наб., 12

Многофункциональный комплекс класса А, состоящий из 2 башен (94-этажной и 64-этажной), стоящих на едином стилобате общей площадью свыше 300 000 кв. м. Высота комплекса со шпилем может превысить отметку в 506 м. Проект включает офисные помещения, конференц-залы, отделения банков, торговые галереи, жилые площади, рестораны. Офисная часть Башен Восток и Запад составляет 183 855 кв. м. Общая площадь 64-этажной Башни Федерация "Запад" составляет 112 980 кв. м. Площадь этажа 2 000 кв. м. Высота потолков - 3,5 м. Высококачественные материалы, современный архитектурный дизайн. Парковка на 6000 м/мест для двух зданий.
Прекрасное центральное месторасположение, удобный доступ из всех частей города через Третье транспортное кольцо, Краснопресненскую набережную. Проект предполагает развитую транспортную инфраструктуру, включая станцию метро, мини-метро и многочисленные магистрали.

Описание

Класс здания A
Метро Выставочная, 3 минуты ходьбы от м. Выставочная
Адрес г Москва, Пресненская наб., 12
Готовность Сейчас
Площадь здания 112980 м²
Помещения на продажу 3260.3 м²

Особенности

Вентиляция Приточно-вытяжная система вентиляции
Кондиционирование Система кондиционирования
Бесперебойное электроснабжение от трех независимых источников Бесперебойное электроснабжение от трех независимых источников
Телекоммуникационные провайдеры Билайн бизнес (Совинтел, Голден Телеком), МТС
4 пассажирских лифта Thyssen Krupp
2 грузовых лифта Thyssen Krupp
Зона ресепшн Зона ресепшн
Охрана Охрана
Контроль доступа Система контроля доступа
Видеонаблюдение Система видеонаблюдения
Противопожарные системы Пожарная сигнализация и система пожаротушения

Площади на продажу

Этаж Площадь Стоимость за м² Состояние
33 557.9 м² По запросу С отделкой
УСН, арендный бизнес, 2 санузла
38 725.8 м² По запросу С отделкой
75.4, 76.1, 88.1, 198.7, 287.5 кв. м., арендный бизнес
45 318.7 м² По запросу С отделкой
арендный бизнес
45 693.8 м² По запросу С отделкой
94.5, 299.3, 149.1, 150.9 кв. м., арендный бизнес
45 248.5 м² 546 076 руб. С отделкой
арендный бизнес
45 71.9 м² 615 438 руб. С отделкой
арендный бизнес
49 190 м² 378 947 руб. Под отделку
60 129.8 м² 849 600 руб. С отделкой
санузел
60 87.3 м² 1 274 400 руб. С отделкой
санузел
61 236.6 м² 1 058 509 руб. С отделкой
санузел

Коммерческие условия

Операционные расходы 3100 руб. без НДС
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно
Условия продажи Помещения предлагаются на продажу.

Парковка

Парковочный коэффициент 1/120
Подземная парковка 3000 м/м
* Указанные условия не являются публичной офертой и требуют подтверждения по запросу
**Все цены указаны без НДС (если применимо) и без учета операционных расходов (если не указано иное)