1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
ИНВЕСТИЦИИ И УПРАВЛЕНИЕ АКТИВАМИ         
СНИЖЕНИЕ ЗАТРАТ НА АРЕНДУ 
ИССЛЕДОВАНИЯ РЫНКА
СОПРОВОЖДЕНИЕ ДОГОВОРА
СДАЧА ОФИСОВ В СУБАРЕНДУ 
РАЗВИТИЕ ПОРТФЕЛЯ НЕДВИЖИМОСТИ
 ПРОДЛЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
ПЕРЕСОГЛАСОВАНИЕ УСЛОВИЙ АРЕНДЫ
ПОДБОР ПОМЕЩЕНИЙ В АРЕНДУ И НА ПОКУПКУ 
ОЦЕНКА ПОРТФЕЛЯ НЕДВИЖИМОСТИ
РАЗРАБОТКА СТРАТЕГИИ 

Магистраль Плаза

Магистраль Плаза

Магистраль Плаза

м. Улица 1905 года, 1-й Магистральный тупик, 5а

8-9-этажное здание общей площадью 51 434 кв. м, спроектированное на основе принципа "открытого пространства". Огороженная территория — 1,4 га. Полезная офисная площадь — 45 000 кв. м. Архитектурной особенностью бизнес-центра является сочетание панорамного остекления и панелей керамогранита. Холлы и общие зоны имеют неповторимый стиль и эксклюзивный дизайн. Эффективная планировка этажей. Высота потолков в помещениях — от 3,0 до 4,2 м. Все самые современные инженерные системы и коммуникации. Развитая инфраструктура: столовая для сотрудников, торговая галерея, кафе, рестораны, центральный ресепшн.
Бизнес-центр расположен на пересечении Третьего транспортного кольца и Звенигородского шоссе. В непосредственной близости расположен один самых динамично развивающихся деловых районов города – «Москва-Сити». До метро "Улица 1905 года" курсируют шатл-басы.

Описание

Класс здания B+
Метро Улица 1905 года, 10 минут транспортом от м. Улица 1905 года
Адрес 1-й Магистральный тупик, 5а
Готовность Сейчас
Площадь здания 51434 м²
Помещения на продажу 6106.5 м²

Особенности

Вентиляция Приточно-вытяжная система вентиляции
Кондиционирование Центральная система кондиционирования
Телекоммуникационные провайдеры Совинтел. Виленд
12 пассажирских лифтов LG
3 грузовых лифта LG
Зона ресепшн Зона ресепшн
Охрана Огороженная и охраняемая территория
Контроль доступа Система контроля доступа
Видеонаблюдение Система видеонаблюдения
Противопожарные системы Пожарная сигнализация и система пожаротушения
Кафетерий Кафетерий для арендаторов
Площадь земельного участка 1.4 Га.

Площади на продажу

Этаж Площадь Стоимость за м² Состояние
2 1500 м² По запросу Как есть
УСН, Планировка смешанная в основном open-space, имеются 2 отдельных входа, 6 с/у. Требуется косметический ремонт. , 6 санузлов
3 1672.1 м² 190 000 руб. С отделкой
УСН, Возможно деление.
6 600.7 м² 195 000 руб. С отделкой
УСН, арендный бизнес
6 884.1 м² 190 000 руб. С отделкой
УСН
6 600.7 м² 195 000 руб. С отделкой
7 848.9 м² По запросу С отделкой
арендный бизнес, Предлагается только целиком.

Коммерческие условия

Операционные расходы 2500 руб. с НДС
Условия продажи Помещения предлагаются на продажу.

Парковка

Парковочный коэффициент 1/200
Наземная парковка 230 м/м
Подземная парковка 50 м/м
* Указанные условия не являются публичной офертой и требуют подтверждения по запросу
**Все цены указаны без НДС (если применимо) и без учета операционных расходов (если не указано иное)