1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
ИНВЕСТИЦИИ И УПРАВЛЕНИЕ АКТИВАМИ         
СНИЖЕНИЕ ЗАТРАТ НА АРЕНДУ 
ИССЛЕДОВАНИЯ РЫНКА
СОПРОВОЖДЕНИЕ ДОГОВОРА
СДАЧА ОФИСОВ В СУБАРЕНДУ 
РАЗВИТИЕ ПОРТФЕЛЯ НЕДВИЖИМОСТИ
 ПРОДЛЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
ПЕРЕСОГЛАСОВАНИЕ УСЛОВИЙ АРЕНДЫ
ПОДБОР ПОМЕЩЕНИЙ В АРЕНДУ И НА ПОКУПКУ 
ОЦЕНКА ПОРТФЕЛЯ НЕДВИЖИМОСТИ
РАЗРАБОТКА СТРАТЕГИИ 

Город Столиц, Северный блок

Город Столиц, Северный блок

Город Столиц, Северный блок

м. Выставочная, Пресненская наб., 8 стр. 1

"Город столиц" представляет собой часть проекта Москва-Сити. Офисно-торгово-жилой комплекс Класса А, состоящий из двух башен (73 и 62 этажа). Офисная площадь составляет около 80 000 кв. м. (два блока 4-17 этажи). Арендуемая площадь фазы I (Южного блока) - 29 531 кв. м., фазы II (Северного блока) - 50 708 кв. м. 6-уровненая подземная парковка расчитана на 2 110 м/м, из которые 1 230 относятся к офисам. Эксклюзиваная торговая галерея с собственным входом и парковкой. В здании располагается фитнесс центр, СПА, сауна, салон красоты, джакузи, хаммам, бассейн с панорамными видами. Первоклассные кафе и рестораны. Современный архитектурный дизайн, дорогая отделка фасадов. Площадь типового этажа Северного блока - 3 700 кв. м. Высота потолков - 3,75 м.
Первая линия зданий на Пресненской набережной. Удобный доступ к основным транспортным магистралям: Третьему транспортному кольцу, Кутузовскому проспекту, Садовому кольцу, Краснопресненской набережной, Ленинскому проспекту.

Описание

Класс здания A
Метро Выставочная, 5 минут ходьбы от м. Выставочная
Адрес Пресненская наб., 8 стр. 1
Готовность Сейчас
Площадь здания 248708 м²
Помещения на продажу 4446.5 м²

Особенности

Вентиляция Приточно-вытяжная система вентиляции
Кондиционирование Система кондиционирования
Электрическая мощность 70 Вт/кв. м
Телекоммуникационные провайдеры Капитал Телеком
52 пассажирских лифта KONE
Зона ресепшн Зона ресепшн
Охрана Охрана
Контроль доступа Система контроля доступа
Видеонаблюдение Система видеонаблюдения
Противопожарные системы Пожарная сигнализация и система пожаротушения
Кафетерий Кафетерий для арендаторов
Площадь земельного участка 1.3 Га.

Площади на продажу

Этаж Площадь Стоимость за м² Состояние
6 601.2 м² По запросу Под отделку
7 617 м² 430 000 руб. С отделкой
УСН, Торг.
9 1202.3 м² По запросу Под отделку
606, 596.3 кв. м., Вид на набережную
11 596.3 м² По запросу Под отделку
11 603.7 м² По запросу Под отделку
с видом на центр столицы и Москва-реку
12 608 м² $8 260 С отделкой
19 218 м² По запросу С отделкой
УСН, арендный бизнес, вид на набережную, город, 2 санузла

Коммерческие условия

Операционные расходы 6300 руб. без НДС
Условия продажи Помещения предлагаются на продажу.

Парковка

Парковочный коэффициент 1/60
Подземная парковка $130000 без НДС за м/м
Прочее продажа машиномест в подземном паркинге по цене 80-150 тыс. долларов с НДС за 1 м/м
* Указанные условия не являются публичной офертой и требуют подтверждения по запросу
**Все цены указаны без НДС (если применимо) и без учета операционных расходов (если не указано иное)