1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
ИНВЕСТИЦИИ И УПРАВЛЕНИЕ АКТИВАМИ         
СНИЖЕНИЕ ЗАТРАТ НА АРЕНДУ 
ИССЛЕДОВАНИЯ РЫНКА
СОПРОВОЖДЕНИЕ ДОГОВОРА
СДАЧА ОФИСОВ В СУБАРЕНДУ 
РАЗВИТИЕ ПОРТФЕЛЯ НЕДВИЖИМОСТИ
 ПРОДЛЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
ПЕРЕСОГЛАСОВАНИЕ УСЛОВИЙ АРЕНДЫ
ПОДБОР ПОМЕЩЕНИЙ В АРЕНДУ И НА ПОКУПКУ 
ОЦЕНКА ПОРТФЕЛЯ НЕДВИЖИМОСТИ
РАЗРАБОТКА СТРАТЕГИИ 

Лотос

Лотос

Лотос

м. Нахимовский проспект, г Москва, Одесская ул., 2

Новый многофункциональный комплекс, состоящий из 3 зданий - каждое площадью 29 450 кв. м объединенных стилобатом площадью 7 946 кв. м. Общая площадь 151 958 кв. м, надземная часть - 96 350 кв. м, подземная - 55 608 кв. м. Уникальные архитектурные решения. Панорамное остекление фасадов. Открытая эффективная планировка этажей. Площадь типового этажа - 1 400 кв. м. Все современные инженерные системы и коммуникации. На 1 этаже расположена торгово-офисная галерея.
Первая линия Нахимовского пр-та, в пешей доступности до станции метро.

Описание

Класс здания A
Метро Нахимовский проспект, 5 минут ходьбы от м. Нахимовский проспект
Адрес г Москва, Одесская ул., 2
Готовность Сейчас
Площадь здания 151958 м²
Помещения на продажу 7476.2 м²

Особенности

Вентиляция Приточно-вытяжная система вентиляции
Кондиционирование Центральная система кондиционирования
Телекоммуникационные провайдеры Neo Communications, Росфон, Мастертелл, ТЕЛЕ 2, Мегафон
Зона ресепшн Зона ресепшн
Охрана Охрана
Контроль доступа Система контроля доступа
Видеонаблюдение Система видеонаблюдения
Противопожарные системы Пожарная сигнализация и система пожаротушения
Площадь земельного участка 1.8 Га.

Площади на продажу

Этаж Площадь Стоимость за м² Состояние
6 312 м² 270 000 руб. С отделкой
Офисный блок площадью 312 кв.м продается. Планировка смешанная с отделкой. Панорамные окна по периметру этажа. В кабинете расположены кабинеты, гардеробная и санузел. Нагрузка на пол - 450 кг на кв.м. Парковочный коэффициент - 1/100. Выделенная электрическая мощность - 50 Вт на кв.м., 3 санузла
7 387.4 м² 200 000 руб. Под отделку
Офисный блок площадью 387,4 кв.м продается. Планировка открытая под отделку. Панорамное остекление по периметру. Нагрузка на пол - 450 кг на кв.м. Выделенная электрическая мощность - 50 Вт на кв.м.
8 145.5 м² 236 000 руб. Под отделку
Офисный блок площадью 145,5 кв.м. Планировка открытая под отделку. Панорамные окна по периметру этажа. Нагрузка на пол - 450 кг на кв.м. Парковочный коэффициент - 1/100.Выделенная электрическая мощность - 50 Вт на кв.м.
8 1388 м² 190 000 руб. С отделкой
10 1396.6 м² 188 000 руб. Под отделку
под переговорами
11 1447.1 м² 190 000 руб. Под отделку
12 1397.1 м² 192 000 руб. Под отделку
14 332.2 м² 192 000 руб. Под отделку
Офисный блок площадью 332,2 кв.м. Планировка открытая под отделку. Панорамные окна по периметру этажа. Нагрузка на пол - 450 кг на кв.м. Парковочный коэффициент - 1/100. Выделенная электрическая мощность - 50 Вт на кв.м.
14 332.2 м² По запросу Под отделку
Офисный блок площадью 332,2 кв.м. Требуется отделка. Панорамные окна по периметру этажа. Нагрузка на пол - 450 кг на кв.м. Парковочный коэффициент - 1/100. Выделенная электрическая мощность - 50 Вт на кв.м.
17 338.1 м² 212 000-215 000 руб. Под отделку
под переговорами

Коммерческие условия

Операционные расходы 3000 руб. без НДС
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно
Условия продажи Помещения предлагаются на продажу.

Парковка

Парковочный коэффициент 1/100
Наземная парковка
Подземная парковка 4-уровневая подземная парковка
Гостевая парковка
* Указанные условия не являются публичной офертой и требуют подтверждения по запросу
**Все цены указаны без НДС (если применимо) и без учета операционных расходов (если не указано иное)