1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
ИНВЕСТИЦИИ И УПРАВЛЕНИЕ АКТИВАМИ         
СНИЖЕНИЕ ЗАТРАТ НА АРЕНДУ 
ИССЛЕДОВАНИЯ РЫНКА
СОПРОВОЖДЕНИЕ ДОГОВОРА
СДАЧА ОФИСОВ В СУБАРЕНДУ 
РАЗВИТИЕ ПОРТФЕЛЯ НЕДВИЖИМОСТИ
 ПРОДЛЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
ПЕРЕСОГЛАСОВАНИЕ УСЛОВИЙ АРЕНДЫ
ПОДБОР ПОМЕЩЕНИЙ В АРЕНДУ И НА ПОКУПКУ 
ОЦЕНКА ПОРТФЕЛЯ НЕДВИЖИМОСТИ
РАЗРАБОТКА СТРАТЕГИИ 

Гранд Сетунь Плаза

Гранд Сетунь Плаза

Гранд Сетунь Плаза

м. Молодежная, г Москва, Горбунова ул., 2, стр. 3

Современное 10-этажное офисное здание общей площадью 75 462,2 кв. м. Полезная площадь составляет 58 221,2 кв. м. Частичное панорамное остекление подчеркивает красивый фасад здания и современный стиль архитектуры. В здании два больших атриума, что обеспечивает отличную освещенность офисных помещений. Эффективная открытая планировка позволяет максимально оптимизировать пространство, а современная отделка мест общего пользования обеспечит комфортную рабочую атмосферу. Высота потолков — от 3,4 до 4,2 м. На 1 этаже расположены торговые помещения. К услугам посетителей и арендаторов предусмотрены: торговая галерея, кафе, столовая для сотрудников, платежные терминалы, необходимые службы быта.
Бизнес-центр расположен в непосредственной близости к основным транспортным магистралям города – Кутузовскому пр-ту, Можайскому и Рублевскому ш., МКАД. Подъезд к бизнес-центру может осуществляться как со стороны МКАД – по ул. Горбунова, так и со стороны Третьего транспортного кольца – по Кутузовскому проспекту, Можайскому ш., ул. Кубинка, а также легко можно добраться со стороны Звенигородского ш. В непосредственной близости (2 минуты ходьбы) находится станция «Сетунь».

Описание

Класс здания B+
Метро Молодежная, 7 минут транспортом от м. Молодежная
Адрес г Москва, Горбунова ул., 2, стр. 3
Готовность Сейчас
Площадь здания 75462.2 м²
Помещения на продажу 11880.9 м²

Особенности

Вентиляция Приточно-вытяжная система вентиляции
Кондиционирование Центральная система кондиционирования
Телекоммуникационные провайдеры Звезда Телеком
9 пассажирских лифтов
Зона ресепшн Зона ресепшн
Охрана Огороженная и охраняемая территория
Контроль доступа Система контроля доступа
Видеонаблюдение Система видеонаблюдения
Противопожарные системы Пожарная сигнализация и система пожаротушения
Кафетерий Кафетерий для арендаторов
Земельный участок Площадь земельного участока - 2,2 га

Площади на продажу

Этаж Площадь Стоимость за м² Состояние
1 403.6 м² По запросу Под отделку
125.3, 278.3 кв. м., В помещении 65,1 кв. м. есть выход на террасу.
1 174.5 м² 155 000 руб. С отделкой
арендный бизнес, санузел
1 117.3 м² 155 000 руб. С отделкой
арендный бизнес
1 84.8 м² 145 000 руб. С отделкой
арендный бизнес, Имеется выход на террасу.
1 63 м² 155 000 руб. С отделкой
арендный бизнес, Имеется выход на террасу.
1 66.4 м² 155 000 руб. С отделкой
арендный бизнес
1 66.2 м² 155 000 руб. С отделкой
арендный бизнес, Имеется выход на террасу.
1 63 м² 155 000 руб. С отделкой
арендный бизнес, Имеется выход на террасу.
1 65.1 м² 145 000 руб. Под отделку
арендный бизнес
1 723.1 м² 145 000 руб. Под отделку
311.9, 411.2 кв. м.
2 70.3 м² По запросу Под отделку
Офисный блок площадью 70,3 кв. м. Планировка - кабинетная, состояние - под отделку. В блок входят два кабинета, разделенные общим коридором. Без окон.
2 199 м² По запросу С отделкой
арендный бизнес, Офисный блок площадью 199 кв. м, который делится на 2 рабочие зоны. Состояние - с отделкой. В блоке расположены 2 приемных, 2 технических помещения, 4 кабинета и 4 рабочих комнаты. В одной рабочей зоне маленькие окна на уровне потолка.
2 117.4 м² По запросу С отделкой
32.3, 33.4, 38, 13.7 кв. м., арендный бизнес, Все помещения по цене 150 000 руб. за кв. м. (кроме 13,7 кв. м. - 155 000 руб. за кв. м.)., Прозрачные стекла с внутр. жалюзи. Блок 13,7 кв. м. с видом на улицу.
2 292 м² 150 000 руб. С отделкой
Офисный блок площадью 292 кв. м. Планировка - преимущественно open-space, но есть 5 кабинетов. Отделка - стандартная офисная. Высота потолка - 3,4 м. Окна выходят в атриум.
2 268.5 м² 155 000 руб. С отделкой
арендный бизнес, 6 кабинетов. Открывающиеся окна на улицу. В каждом кабинете система кондиционирования. СКС. Очень светлый и удобный офис.
2 66.5 м² 155 000 руб. С отделкой
арендный бизнес
3 143.2 м² По запросу С отделкой
Офисный блок площадью 143,2 кв. м с открытой планировкой и стандартной офисной отделкой. Блок находится внутри здания, оконный проем сверху. Потолок - частично Армстронг, частично открытый с подвесными светильниками.
3 240.6 м² По запросу С отделкой
90, 145.6 кв. м.
3 300.6 м² По запросу Под отделку
154.4, 151.8 кв. м., арендный бизнес
3 144.2 м² 145 000 руб. С отделкой
арендный бизнес, Офисный блок площадью 144,2 кв. м продается. Отделка не требуется. Высота потолка - 3,4. Оконный проем сверху, 1 кабинет
3 137 м² По запросу С отделкой
3 228.5 м² 130 000 руб. Под отделку
114.1, 114.4 кв. м.
3 182.7 м² 135 000 руб. Под отделку
окна выходят в атриум
4 207 м² По запросу С отделкой
108, 99 кв. м., арендный бизнес
4 50.8 м² По запросу С отделкой
УСН, арендный бизнес, атриумный блок, Офисный блок площадью 50,8 кв. м предлагается на продажу. В офисе расположены приемная, техническое помещение, переговорная, кабинет и рабочая комната. Помещение с отделкой.
4 182.3 м² По запросу Под отделку
182.3 кв. м., Окна в атриум.
4 137.1 м² 130 000 руб. С отделкой
арендный бизнес, Офисный блок площадью 137,1 кв. м продается. Открытая планировка с отделкой. Высота потолка - 3,4. Окон нет. Матовое остекление в коридор.
4 84.1 м² 150 000 руб. С отделкой
17.8, 23.3, 10.1, 11, 11.7 кв. м., от 10.2 кв. м., арендный бизнес, Матовое остекление в коридор
4 81 м² 150 000 руб. С отделкой
20.6, 11.6, 9.5, 9.6, 18.7 кв. м., от 11 кв. м., арендный бизнес, Без окон. Матовое остекление в коридор
4 64.4 м² 150 000 руб. С отделкой
11.8, 14.1, 28, 10.5 кв. м., арендный бизнес, Матовое остекление в коридор.
4 52.3 м² 150 000 руб. С отделкой
13.8, 13.2, 25.3 кв. м., арендный бизнес, Матовое остекление в коридор
4 183.7 м² 135 000 руб. Под отделку
окна в атриум
5 716.9 м² По запросу Под отделку
185.2, 112.8, 154.9, 94.6, 107.6 кв. м., от 61.6 кв. м., Помещения с окнами в атриум по цене 135 000 руб. за кв. м., на улицу - 145 000 руб. за кв. м.
5 61.8 м² 150 000 руб. С отделкой
арендный бизнес, 2 кабинета. окна выходят в атриум
5 68 м² По запросу С отделкой
Без окон. Матовое остекление в коридор
5 84 м² 150 000 руб. С отделкой
17.1, 10.6, 12.1, 15.1, 12.3 кв. м., от 16.8 кв. м., арендный бизнес, Матовое остекление в коридор
5 49.8 м² 150 000 руб. С отделкой
арендный бизнес, Окна выходят в атриум.
5 60.9 м² 150 000 руб. С отделкой
арендный бизнес, Окна выходят в атриум.
5 21.3 м² 150 000 руб. С отделкой
арендный бизнес, Без окон.
5 62.2 м² 130 000 руб. Под отделку
Офисный блок площадью 62,2 кв. м продается и предлагается в аренду. Отделка требуется. Высота потолка - 3,4. Окна выходят в атриум.
5 25.1 м² 150 000 руб. С отделкой
арендный бизнес, Матовое остекление в коридор.
5 100.3 м² 145 000 руб. Под отделку
арендный бизнес
5 12.9 м² 150 000 руб. С отделкой
арендный бизнес, Матовое остекление в коридор.
5 17.1 м² 150 000 руб. С отделкой
арендный бизнес, Матовое остекление в коридор.
5 108.2 м² 155 000 руб. С отделкой
108.2, 67.7 кв. м., арендный бизнес
5 10 м² 150 000 руб. С отделкой
арендный бизнес, Матовое остекление в коридор.
5 259.3 м² 155 000 руб. С отделкой
арендный бизнес, 5 кабинетов. Окна выходят в атриум.
5 48.2 м² 150 000 руб. С отделкой
24.2, 10.6, 13.4 кв. м., арендный бизнес, Матовое остекление в коридор.
5 76.3 м² 135 000 руб. Под отделку
Окна выходят в атриум
5 117.7 м² 145 000 руб.
5 65.6 м² 150 000 руб. С отделкой
Окна выходят в атриум
5 223.4 м² 130 000-145 000 руб. С отделкой
99.6, 62.2, 61.6 кв. м., блок 62.2 кв.м. - 130000 руб (частичная отделка), блок 61.6 кв.м. - 135000 руб. блок 99.6 кв.м. - 140000 руб., блок 62.2 кв.м. с частичной отделкой и окна выходят в атриум
5 82.5 м² 150 000 руб. С отделкой
13.9, 20.7, 15, 32.9 кв. м., арендный бизнес, Матовое остекление в коридор
6 1002.5 м² По запросу Под отделку
112.9, 148.1, 154.6, 167, 220.4 кв. м., Все помещения предлагаются по 145 000 руб. за кв. м. кроме помещения 167 кв. м. (135 000 руб. за кв. м.).
6 30 м² 150 000 руб. С отделкой
арендный бизнес, Офисный блок площадью 30 кв. м продается и предлагается в аренду. Отделка не требуется. Высота потолка - 3,4. Окон нет.
6 148.1 м² 155 000 руб. С отделкой
арендный бизнес
6 151.9 м² 135 000-150 000 руб. С отделкой
69.1, 12.3, 12.9, 16, 11 кв. м., от 12 кв. м., арендный бизнес, Все блоки по 150000 за кв.м. кроме 69.1 кв.м. (135000руб), Матовое остекление в коридор
6 785.9 м² 155 000 руб. С отделкой
199.3, 168.4, 178.1, 240.1 кв. м., арендный бизнес
8 186.8 м² По запросу Под отделку
Окна в атриум.
8 271 м² По запросу Под отделку
157, 114.6 кв. м.
8 31 м² 150 000 руб. С отделкой
арендный бизнес, Офисный блок площадью 31 кв. м продается и предлагается в аренду. Отделка не требуется. Высота потолка - 3,4. Окон нет.
8 10.4 м² 150 000 руб. С отделкой
арендный бизнес, Матовое остекление в коридор.
8 12.8 м² 150 000 руб. С отделкой
арендный бизнес, Матовое остекление в коридор.
8 17.4 м² 150 000 руб. С отделкой
арендный бизнес, Матовое остекление в коридор.
8 10.6 м² 150 000 руб. С отделкой
арендный бизнес, Матовое остекление в коридор.
8 9.3 м² 150 000 руб. С отделкой
Матовое остекление в коридор.
8 23.8 м² 150 000 руб. С отделкой
11.9, 11.9 кв. м., Матовое остекление в коридор.
8 161.4 м² 150 000 руб. С отделкой
арендный бизнес, Окна выходят в атриум
8 47.1 м² 150 000 руб. С отделкой
11.2, 11.2, 12.7, 12 кв. м.
9 75.3 м² По запросу Под отделку
Офисный блок площадью 75,3 кв. м продается и предлагается в аренду. Открытая планировка под отделку. Высота потолка - 3,4. Окна выходят в атриум.
9 295 м² По запросу С отделкой
125, 85, 85 кв. м., + терраса 100 кв.м
9 140.1 м² 130 000 руб. С отделкой
арендный бизнес, Офисный блок площадью 140,1 кв. м продается. Смешанная планировка с отделкой. Высота потолка - 3,4. Окон нет. В блоке расположены 3 кабинета.
9 305.9 м² 155 000 руб. С отделкой
152.6, 153.3 кв. м., арендный бизнес
10 114.5 м² По запросу С отделкой
46.9, 67.6 кв. м., арендный бизнес, 2 кабинета. Окна выходят в атриуме.
10 31.5 м² 150 000 руб. С отделкой
арендный бизнес, Окна выходят в атриум.
10 30.8 м² 150 000 руб. С отделкой
арендный бизнес, Окна выходят в атриум.
10 59.5 м² 150 000 руб. С отделкой
арендный бизнес, Окна в атриум.
10 240.3 м² 150 000 руб. С отделкой
30, 31.7, 31.3, 30.9, 48 кв. м., от 68.4 кв. м., арендный бизнес, Окна выходят в атриум
10 156.3 м² 150 000 руб. С отделкой
30.1, 31.6, 31.6, 31.4, 31.6 кв. м., арендный бизнес, Окна выходят в атриум

Коммерческие условия

Операционные расходы 2500 руб. с НДС
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно
Условия продажи Помещения предлагаются на продажу.

Парковка

Парковочный коэффициент 1/100
Наземная парковка 280 м/м От 5 000 руб. до 9 000 руб. за 1 м/м в месяц.
Гостевая парковка
* Указанные условия не являются публичной офертой и требуют подтверждения по запросу
**Все цены указаны без НДС (если применимо) и без учета операционных расходов (если не указано иное)