1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
ИНВЕСТИЦИИ И УПРАВЛЕНИЕ АКТИВАМИ         
СНИЖЕНИЕ ЗАТРАТ НА АРЕНДУ 
ИССЛЕДОВАНИЯ РЫНКА
СОПРОВОЖДЕНИЕ ДОГОВОРА
СДАЧА ОФИСОВ В СУБАРЕНДУ 
РАЗВИТИЕ ПОРТФЕЛЯ НЕДВИЖИМОСТИ
 ПРОДЛЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
ПЕРЕСОГЛАСОВАНИЕ УСЛОВИЙ АРЕНДЫ
ПОДБОР ПОМЕЩЕНИЙ В АРЕНДУ И НА ПОКУПКУ 
ОЦЕНКА ПОРТФЕЛЯ НЕДВИЖИМОСТИ
РАЗРАБОТКА СТРАТЕГИИ 

Обзор рынка офисной недвижимости Москвы, I квартал 2018 года

Общий объем рынка по итогам 1 кв. 2018 года – 20,4 млн. кв.м

В течение квартала было введено 48 тыс. кв. м новых офисных площадей. Объем прироста нового предложения будет на 10-20% меньше, чем в 2017 г.

Средний уровень вакантных площадей в среднем по рынку по итогам марта уменьшился на 30,9 п.п.

Потребность арендаторов в дополнительных офисных площадях растет — по итогам 1 квартала 2018 г. суммарный объем чистого поглощения, показывающий изменение занимаемых арендаторами офисных площадей, составил 201 тыс. кв. м. Это более чем на 36% превышает аналогичный показатель прошлого года.

Низкий ввод нового строительства стимулирует уменьшение доли свободных площадей. Это привело к постепенному восстановлению ставок аренды. В классе А средний уровень запрашиваемых базовых ставок аренды в течение квартала вырос на 2% и по итогам марта составил 25 500 руб. за кв. мв год. В классе Б+ рублевые ставки аренды остались на прежнем уровне. В классе Б- ставки выросли на 3%.

Дальнейшее снижение темпов прироста в 2018 г. на фоне растущего спроса приведет к постепенному росту ставок аренды.

Год: 
Квартал: