Формат гибких офисов уже давно стал неотъемлемой частью московского рынка коммерческой недвижимости и постепенно расширяет свое влияние на другие регионы. В 2023 году в условиях сохраняющейся неопределенности мы по-прежнему будем наблюдать спрос со стороны потенциальных арендаторов.
■ 86 площадок, 311 тыс. кв. м действующих гибких офисных пространств основных операторов в Москве.
■ 3 700 кв. м — средний размер действующей площадки гибкого офисного пространства.
■ В 2,2 раза сократился объем нового строительства по сравнению с 1-3 кв. 2021 г.
■ На 0,6 п.п. увеличился уровень вакантных площадей в среднем по рынку по сравнению с 4 кв. 2021 г.
■ В 15 раз сократились объемы чистого поглощения по сравнению с 1-3 кв. 2021 г.
■ На 0,8% выросли средневзвешенные ставки в классе А по сравнению с 4 кв. 2021 г.
■ В 6 раз сократился объем нового строительства по сравнению с 1 полугодием 2021 г.
■ На 0,5 п.п. снизился уровень вакантных площадей в среднем по рынку по итогам 2 кв. 2022 г.
■ На 743 тыс. сократились объемы чистого поглощения по сравнению с 1 полугодием 2021 г.
■ На 3,5% выросли средневзвешенные ставки в классе А в течение 2 кв. 2022 г.