Управление объектом недвижимости

Грамотное управление недвижимостью – ключевая задача для собственников в условиях высокой конкуренции. По статистике, основными сложностями, с которыми сталкиваются владельцы офисной и коммерческой недвижимости, являются:

  • Увеличение прибыльности объекта;
  • Привлечение и удержание арендаторов;
  • Техническое обслуживание и ремонт здания;
  • Оптимизация текущих операционных расходов.

Это лишь надводная часть айсберга. Ошибки, совершенные при самостоятельном управлении торговым или бизнес-центром, могут вначале показаться незначительными, но в конечном счете они ведут к значительной потере доходности и сужению пула арендаторов.

Управление объектом недвижимости

КЛЮЧЕВЫЕ СЛАГАЕМЫЕ УСПЕХА

оптимизация арендной политики для собственника

комфорт для арендатора

юридическое сопровождение

минимизация затрат на эксплуатацию здания

На помощь приходит Property и Facility Management: внешнее коммерческое управление,
доверенное профессионалам.

Управление и эксплуатация (Property & Facility Management) в понимании специалистов ILM

Мы тщательно изучаем доверенный нам объект. Наша цель – не занести в список очередного клиента, а сократить его затраты на управление недвижимостью и повысить доходность. Именно из таких успешных кейсов состоит портфолио ILM. Ключевое отличие: для обслуживания зданий мы не прибегаем к услугам сторонних подрядчиков.

Наш менеджмент и инженерный состав  —  это профессионалы своего дела, с опытом работы не менее 7 лет на рынке. Суммарный опыт управления наших профессионалов более 3 500 000 метров квадратных.

Обеспечиваем

Обеспечиваем продвижение вашего
объекта на рынке.

Помогаем

Помогаем установить оптимальную
арендную ставку.

Подбираем

Подбираем надежных арендаторов для
вашего объекта.

Регулируем

Регулируем финансовые вопросы между
собственником и арендатором.
Юрий Сигал
Директор. Департамент управления недвижимостью

Задача Property Management - повышение доходности объекта и его стоимости.

  • Финансовое планирование;
  • Увеличение арендного потока (брокеридж);
  • Увеличение капитализации актива;
  • Оперативное управление;
  • Управление арендаторами;
  • Маркетирование объекта;
  • Юридическое сопровождение;
  • Консультирование собственника.

Задача Facility Management – координация деятельности структур, обслуживающих здание.

  • Техническая эксплуатация здания;
  • Клининг помещений;
  • Уборка и облагораживание прилегающей территории;
  • Работа с парковкой и обеспечение пропускного режима на объекте;
  • Служба ресепшн.

Полезные советы по управлению и эксплуатации объектов недвижимости

2018-09-11

Обратная связь от арендатора

Вступите в связь! В одной из наших предыдущих статей мы рассказали о важности внедрения программного обеспечения в БЦ. Благодаря такому подходу…

2018-08-16

Грамотное сокращение затрат: на чем не стоит экономить

Мы уже затрагивали тему о грамотном управлении и сокращении затрат в бизнес-центре. Сегодня речь пойдет о вещах противоположных: на чем однозначно…

2018-08-15

Как использовать незанятые помещения: 10 лайфхаков

Как было бы чудесно, если все помещения бизнес-центра как по волшебству, заполнились арендаторами. Впрочем, пустующие пространства – не повод для…

Больше полезных статей в нашем БЛОГЕ

Более 247 компаний стали нашими клиентами

БЦ «Вешняки»
Оказание полного комплекса услуг PM.
  • Брокеридж; Ротация арендаторов
  • Управление дебеторской задолженностью; Техническая эксплуатация и обслуживание
  • Профессиональная уборка; Ресепшн; Охрана
БЦ «Переведеновский»
Оказание полного комплекса услуг PM.
  • Брокеридж; Ротация арендаторов
  • Управление дебеторской задолженностью; Техническая эксплуатация и обслуживание
  • Профессиональная уборка; Ресепшн; Охрана
БЦ «Manhattan»
Оказание полного комплекса услуг PM.
  • Брокеридж; Ротация арендаторов;
  • Управление дебиторской задолженностью; Досудебная претензионная работа;
  • Управление эксплуатацией;
4-я Магистральная ул., 5, стр. 1
Оказание полного комплекса услуг FM.
  • Техническая эксплуатация объекта; Клининг
  • Мелкий ремонт; Пропускной режим
Нижегородская ул., 32, стр. А, стр. 3, стр. 10
Оказание полного комплекса услуг FM.
  • Техническая эксплуатация объекта; Клининг
  • Мелкий ремонт; Пропускной режим

Получите консультацию
бесплатно

Заполните форму и мы
перезвоним в течение 30 мин
Ваше имя
Введите имя
Ваша компания
Ваш e-mail
Ваш телефон
Введите телефон

Юрий Сигал
Директор. Департамент управления недвижимостью
Юрий Сигал
Директор. Департамент управления недвижимостью
Телефон:

+7(495)287-06-00 доб. 620

e-mail:

Sigal@ilm.ru

Денис Игонин
Управляющий объектами
Денис Игонин
Управляющий объектами
Валентин Кусов
Менеджер объекта
Валентин Кусов
Менеджер объекта
Телефон:

+7(495)287-06-00 доб. 259

e-mail:

kusov@ilm.ru

Дмитрий Мыслин
Управляющий партнер
Дмитрий Мыслин
Управляющий партнер
Андрей Лукашев
Управляющий партнер
Андрей Лукашев
Управляющий партнер
Ксения Харкевич
Директор. Департамент офисной недвижимости
Ксения Харкевич
Директор. Департамент офисной недвижимости
Телефон:

+7(495)287-06-00 доб. 262

e-mail:

kharkevich@ilm.ru

Ключевые клиенты: ЛокоТех, Lamoda, DLA Piper, Qatar Airways

Александр Перфильев
Директор. Департамент складской и индустриальной недвижимости
Александр Перфильев
Директор. Департамент складской и индустриальной недвижимости
Егор Левченко
Директор. Департамент торговой недвижимости
Егор Левченко
Директор. Департамент торговой недвижимости
Александр Фомин
Директор. Департамент инвестиций
Александр Фомин
Директор. Департамент инвестиций
Телефон:

+7(495)287-06-00 доб. 625

e-mail:

Fomin@ilm.ru

Александр Брылов
Директор. Департамент продаж и приобретений
Александр Брылов
Директор. Департамент продаж и приобретений