Управление объектом недвижимости

Грамотное управление недвижимостью – ключевая задача для собственников в условиях высокой конкуренции. По статистике, основными сложностями, с которыми сталкиваются владельцы офисной и коммерческой недвижимости, являются:

  • Увеличение прибыльности объекта;
  • Привлечение и удержание арендаторов;
  • Техническое обслуживание и ремонт здания;
  • Оптимизация текущих операционных расходов.

Это лишь надводная часть айсберга. Ошибки, совершенные при самостоятельном управлении торговым или бизнес-центром, могут вначале показаться незначительными, но в конечном счете они ведут к значительной потере доходности и сужению пула арендаторов.

Управление объектом недвижимости

КЛЮЧЕВЫЕ СЛАГАЕМЫЕ УСПЕХА

оптимизация арендной политики для собственника

комфорт для арендатора

юридическое сопровождение

минимизация затрат на эксплуатацию здания

На помощь приходит Property и Facility Management: внешнее коммерческое управление,
доверенное профессионалам.

Управление и эксплуатация (Property & Facility Management) в понимании специалистов ILM

Мы тщательно изучаем доверенный нам объект. Наша цель – не занести в список очередного клиента, а сократить его затраты на управление недвижимостью и повысить доходность. Именно из таких успешных кейсов состоит портфолио ILM. Ключевое отличие: для обслуживания зданий мы не прибегаем к услугам сторонних подрядчиков.

Наш менеджмент и инженерный состав  —  это профессионалы своего дела, с опытом работы не менее 7 лет на рынке. Суммарный опыт управления наших профессионалов более 3 500 000 метров квадратных.

Обеспечиваем

Обеспечиваем продвижение вашего
объекта на рынке.

Помогаем

Помогаем установить оптимальную
арендную ставку.

Подбираем

Подбираем надежных арендаторов для
вашего объекта.

Регулируем

Регулируем финансовые вопросы между
собственником и арендатором.
Юрий Сигал
Директор. Департамент управления недвижимостью

Задача Property Management - повышение доходности объекта и его стоимости.

  • Финансовое планирование;
  • Увеличение арендного потока (брокеридж);
  • Увеличение капитализации актива;
  • Оперативное управление;
  • Управление арендаторами;
  • Маркетирование объекта;
  • Юридическое сопровождение;
  • Консультирование собственника.

Задача Facility Management – координация деятельности структур, обслуживающих здание.

  • Техническая эксплуатация здания;
  • Клининг помещений;
  • Уборка и облагораживание прилегающей территории;
  • Работа с парковкой и обеспечение пропускного режима на объекте;
  • Служба ресепшн.

Полезные советы по управлению и эксплуатации объектов недвижимости

2018-09-11
0 комментарий

Обратная связь от арендатора

Вступите в связь! В одной из наших предыдущих статей мы рассказали о важности внедрения программного обеспечения в БЦ. Благодаря такому подходу…

2018-08-16
0 комментарий

Грамотное сокращение затрат: на чем не стоит экономить

Мы уже затрагивали тему о грамотном управлении и сокращении затрат в бизнес-центре. Сегодня речь пойдет о вещах противоположных: на чем однозначно…

2018-08-07
0 комментарий

Лицо вашего бизнес-центра

Держим лицо! Как вы думаете, кто является лицом вашего бизнес-центра? Нет, это не директор и не управляющий. Это те люди, которых посетители…

Больше полезных статей в нашем БЛОГЕ

Более 247 компаний стали нашими клиентами

БЦ «Вешняки»
Оказание полного комплекса услуг PM.
  • Брокеридж; Ротация арендаторов
  • Управление дебеторской задолженностью; Техническая эксплуатация и обслуживание
  • Профессиональная уборка; Ресепшн; Охрана
БЦ «Переведеновский»
Оказание полного комплекса услуг PM.
  • Брокеридж; Ротация арендаторов
  • Управление дебеторской задолженностью; Техническая эксплуатация и обслуживание
  • Профессиональная уборка; Ресепшн; Охрана
БЦ «Manhattan»
Оказание полного комплекса услуг PM.
  • Брокеридж; Ротация арендаторов;
  • Управление дебиторской задолженностью; Досудебная претензионная работа;
  • Управление эксплуатацией;
4-я Магистральная ул., 5, стр. 1
Оказание полного комплекса услуг FM.
  • Техническая эксплуатация объекта; Клининг
  • Мелкий ремонт; Пропускной режим
Нижегородская ул., 32, стр. А, стр. 3, стр. 10
Оказание полного комплекса услуг FM.
  • Техническая эксплуатация объекта; Клининг
  • Мелкий ремонт; Пропускной режим

Получите консультацию
бесплатно

Заполните форму и мы
перезвоним в течение 30 мин
Ваше имя
Введите имя
Ваша компания
Ваш e-mail
Ваш телефон
Введите телефон

Юрий Сигал
Департамент управления недвижимостью
Директор. Департамент управления недвижимостью
Юрий Сигал
Директор. Департамент управления недвижимостью
Телефон:

+7(495)287-06-00 доб. 620

e-mail:

Sigal@ilm.ru

Денис Игонин
Департамент управления недвижимостью
Управляющий объектами
Денис Игонин
Управляющий объектами
Валентин Кусов
Департамент управления недвижимостью
Менеджер объекта
Валентин Кусов
Менеджер объекта
Телефон:

+7(495)287-06-00 доб. 259

e-mail:

kusov@ilm.ru

Дмитрий Мыслин
Управляющий партнер
Дмитрий Мыслин
Управляющий партнер
Андрей Лукашев
Управляющий партнер
Андрей Лукашев
Управляющий партнер
Ксения Харкевич
Департамент офисной недвижимости
Директор. Департамент офисной недвижимости
Ксения Харкевич
Директор. Департамент офисной недвижимости
Телефон:

+7(495)287-06-00 доб. 262

e-mail:

kharkevich@ilm.ru

Ключевые клиенты: ЛокоТех, Lamoda, DLA Piper, Qatar Airways

Александр Перфильев
Департамент складской и индустриальной недвижимости
Директор. Департамент складской и индустриальной недвижимости
Александр Перфильев
Директор. Департамент складской и индустриальной недвижимости
Егор Левченко
Департамент торговой недвижимости
Директор. Департамент торговой недвижимости
Егор Левченко
Директор. Департамент торговой недвижимости
Александр Фомин
Департамент инвестиций и управления активами
Директор. Департамент инвестиций
Александр Фомин
Директор. Департамент инвестиций
Телефон:

+7(495)287-06-00 доб. 625

e-mail:

Fomin@ilm.ru

Александр Брылов
Департамент офисной недвижимости
Директор. Департамент продаж и приобретений
Александр Брылов
Директор. Департамент продаж и приобретений