НАШИ ВОЗМОЖНОСТИ:

2500 объектов

Собственная база данных объектов класса А,В и С

Свыше 90

охваченных городов РФ

TOP-площадка

в Интернете: сайт складов комплексов SKLADIUM.RU

Александр Перфильев
Директор. Департамент складской и индустриальной недвижимости

Наши услуги инвесторам и собственникам

img

УСЛУГИ ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ

Основная потребность клиента – арендовать/купить склад недорого. Воспользуйтесь услугами специалистов ILM, чтобы получить точное представление о стоимости вашего складского комплекса. При необходимости мы предоставим собственную концепцию ребрендинга объекта, увеличивающую его ликвидность или арендный поток комплекса. Маркетинговое продвижение существенно сократит срок экспозиции склада.

Дополнительные возможности:

  • Привлечение арендаторов и клиентов на 3PL-услуги;
  • Коммерческое управление (этап работы с потенциальными арендаторами);
  • Доверительное управление логистическим комплексом.

img

УСЛУГИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ/АРЕНДАТОРОВ

С помощью ILM покупка или аренда склада займет гораздо меньше времени. В нашем распоряжении – информация о складах для хранения площадью от 200 до 100000 м2. Если среди 2500 объектов в базе нет подходящего – мы организуем целенаправленные поиски помещения под ваши нужды. Подбор объектов включает в себя экспертный комментарий по перспективности и потенциалу комплекса, консультации на протяжении всей сделки, помощь в переговорах с собственников и юридическое сопровождение.

Мы понимаем всю сложность логистики

Поэтому нам доверяют подбор складской недвижимости.
Major

Задача: В связи с развитием бизнеса компании MajorTerminal и появлением новых клиентов стояла задача найти склад большей площади, оборудованный спринклерной системой пожаротушения. Кроме того, компания MajorTerminal была ориентирована на склады класса А.

Решение: 

Благодаря плодотворной работе сотрудников складского департамента логистическая компания Major Terminal заняла на долгосрочной основе свыше 2 000 кв. м. в новом складском комплексе класса А в Новосибирске. 

Совершенно новый склад, который был введен в эксплуатацию только в 2017 г. Объект расположен в черте города на левом берегу Оби на улице Большой, которую давно облюбовали для своих складов торговые и логистические компании. Стоит отметить, что компания MajorTerminal стала первым арендатором этого склада.

читать полностью

Комус

Задача: Найти качественный склад на юге Московской области, чтобы объединить несколько более мелких складов компании «Комус» на одной площадке. Одним из основных критериев выбора являлась локация - а именно удаление от собственного терминала не более 15 км.

Решение: Сотрудникам складского департамента удалось найти склад, полностью соответствующий данным требованиям, а также расположенный всего в 10 км от МКАД по Каширскому шоссе. Собственник доработал помещение согласно пожеланиям клиента. Несомненным плюсом стало наличие стеллажей в выбранном складском комплексе, что значительно сократило затраты на переезд нашего заказчика.

Компания «Комус» арендовала склад площадью 6 500 кв. м на юге Московской области. Выбранный складской комплекс относится к классу «В+» и расположен в Домодедовском районе в деревне Ям. 

читать полностью

Аран

Задача: Перевезти один склад, площадью 2500 кв.м. и найти для компании АРАН более выгодное предложение в районе Каширского шоссе. Также важно было найти склад ближе к Москве, чем предыдущий, который располагался в 12 км от МКАД.

Решение: После нахождения подходящего склада было принято решение об объединении двух текущих  складов.

На данном складе Компания АРАН будет продолжать выполнять операции для корпоративных клиентов, а большая площадь, большее количество секционных ворот и близость к МКАД сделает работу компании АРАН более удобной для клиентов.

Логистическая компания АРАН стала арендатором складского комплекса класса В+ на юге Московской области. Склад расположен в районе города Видное в 4 км от МКАД. Общая площадь арендованных помещений составила более 4 500 кв м. 

читать полностью

DACHSER

Задача: Найти качественный склад свыше 10 000 кв.м. с возможностью увеличения занимаемой площади хранения.

Решение: Сотрудники складского департамента произвели анализ рынка и подобрали склады, подходящие по всем характеристикам для данного клиента. После проведения нескольких просмотров, было принято решение арендовать склад в индустриальном парке ПЛТ Северное Шереметьево. Одним из решающих аргументов в пользу переезда на новый склад послужила договоренность с владельцем комплекса о приоритетном праве увеличения занимаемой площади хранения на 5 000 квадратных метров.

Индустриальный парк ПЛТ-Северное Шереметьево удобно расположен на Рогачевском шоссе, между Ленинградским и Дмитровским шоссе. Свои склады по соседству уже разместили такие компании как Mercedes-Benz, торговая сеть Верный,  220 вольт, Karcher, Hilti и OSGRecordsManagement.

Немецкая логистическая компания DACHSER арендовала складские и офисные помещения общей площадью около 13 000 кв. м. в логистическом комплексе «ПЛТ-Северное Шереметьево».  

читать полностью

Мамси

Задача: Поиск склада в южной части московской области, площадью более 3000 кв.м. Склад необходим для построения эффективной логистики и увеличения скорости доставки заказов своим клиентам.

Решение: За последние 12 месяцев это уже второй склад компании, который помогают подобрать сотрудники Skladium. В этот раз выбор был непростым: на юге московской области расположен один из крупнейших складских кластеров. Здесь сосредоточено достаточно большое количество современных складских комплексов самых разных размеров.

По заданным параметрам было отобрано более 30 складских объектов. Было решено посетить большую часть из них. В результате осмотра объектов был составлен short list и выбрано несколько наиболее подходящих вариантов. Логистический комплекс, на котором в итоге остановились, был самым интересным с точки зрения логистики.

Компания арендовала склад класса В+, площадью более 3 500 кв. м в трех км от МКАД по Каширскому шоссе.

читать полностью

Объединенная энергетическая компания

Задача: Перед сотрудниками складского департамента была поставлена задача найти несколько складов общей площадью до 25.000 кв.м. с поэтапным заездом в течении 1,5 лет. Главное условие являлось что внутрь склада должны заезжать грузовые автомобили и автокраны для разгрузки негабаритных конструкций. 

Решение: Сотрудники складского департамента произвели анализ рынка и подобрали ряд складских объектов класса В, подходящие по всем характеристикам включая нестандартные ворота 5х5 метров и с высотой потолков до 20 метров.

В итоге клиент арендовал 3 складских объекта общей площадью 24.000 кв.м. плюс 10.000 кв.м. открытой площадки также под хранение конструкций.

читать полностью

Красный Куб

Задача: В связи с желанием предыдущего арендодателя повысить арендную ставку на 10%, а также отсутствием долгосрочного контракта, обязывающего раз в год пересогласовывать условия аренды, клиент обратился с просьбой найти склад на севере МО, площадью не менее 5000 кв.м. у профессионального девелопера и на срок не менее 3х лет.

Особенностью запроса являлось: обязательное наличие остановок общественного транспорта в непосредственной близости от будущего склада, наличие стеллажей или их установка за счет арендодателя. Кроме этогожеланием клиента было остаться в том же бюджете или его оптимизация.

Решение: Благодаря плодотворной работе сотрудников складского департамента, компания Красный куб арендовала блок 5300 кв.м. в складском комплексе Raven Шолохово, который на тот момент испытывал сложности со сдачей в аренду. Склад расположен на Дмитровском ш., имеет хорошую транспортную доступность как для грузового транспорта, так и для персонала. Рядом с комплексом расположена остановка общественного транспорта. Маршруты идут от ст.м. Алтуфьево, а также от ближайших станций ж/д.

Клиенту был предложен блок в котором собственник возвел зарядную комнату и офисный блок, установил стеллажи, отделил перегородкой от остальной части склада, а также дал ранний доступ на склад для клиента, чтобы не нарушать график отгрузок.

читать полностью

Sopharma

Задача: Найти склад общей площадью 13 500 кв.м на покупку.

Решение: Сотрудникам складского департамента удалось найти склад площадью 13 500 кв.м. соответствующий всем требованиям арендатора.

читать полностью

Получите консультацию
бесплатно

Заполните форму и мы
перезвоним в течение 30 мин
Ваше имя
Введите имя
Ваша компания
Ваш e-mail
Ваш телефон
Введите телефон

Наша команда

Профессионалы своего дела с опытом более 10 лет в складской и индустриальной недвижимости

Александр Перфильев
Департамент складской и индустриальной недвижимости
Директор. Департамент складской и индустриальной недвижимости
Александр Перфильев
Директор. Департамент складской и индустриальной недвижимости
Надежда Степанова
Главный бухгалтер
Надежда Степанова
Главный бухгалтер
Екатерина Волкова
Департамент исследований
Директор. Департамент исследований и анализа рынка
Екатерина Волкова
Директор. Департамент исследований и анализа рынка
Светлана Дорофеева
Юрисконсульт
Светлана Дорофеева
Юрисконсульт