Снижение арендной ставки

Прибыль от бизнеса снижается, а затраты возрастают? Расходы на аренду составляют существенную часть затрат предпринимателя. В период кризиса снижение ставки аренды – это реальный путь к сохранению бизнеса и значительной экономии средств. А при подписании договора аренды на несколько лет – еще и уверенность в завтрашнем дне. Пересмотра и изменения условий аренды можно добиться,предоставив неопровержимые и убедительные аргументы.

Типичные ошибки арендаторов

01

Апеллирование к плохой рентабельности бизнеса и большим расходам компании;

02

Ссылка на возникшее конкурентное окружение;

03

Попытка воздействовать на арендодателя методом мягкого шантажа – сообщение о намерении переехать в другое помещение.

При таком подходе снизить стоимость аренды вряд ли получится.

Типичные ошибки арендаторов

01

Апеллирование к плохой рентабельности бизнеса и большим расходам компании;

02

Ссылка на возникшее конкурентное окружение;

03

Попытка воздействовать на арендодателя методом мягкого шантажа – сообщение о намерении переехать в другое помещение.

Андрей Лукашев
Управляющий партнер

Подход специалистов ILM к изменению арендной ставки.Переговоры о снижении аренды должны включать детальное и понятное обоснование просьбы, исключающее двусмысленные трактовки. Для этого мы используем три способа снижения затрат:

  • Юридический;
  • Экономический;
  • Технический.

И применяем их комплексно. А главное – гарантируем результат для клиента. Вы получите необходимое снижение ставки аренды либо возможность переезда в новый объект аналогичного класса или классом выше. На желаемых условиях.

Наша схема работы

Мы располагаем собственной базой данных, включающей более 11 000 объектов коммерческой недвижимости Москвы и входим в TOP-5 консультантов в данном сегменте. Это позволяет нам держать руку на пульсе событий и в короткие сроки провести сравнительный анализ предложений от собственников.

img

Наши специалисты детально изучат действующий договор аренды.

img

Составят список альтернативных вариантов для аренды по ставке ниже действующей.

img

Подготовят заявление с правильным обоснованием снижения арендной платы и проведут переговоры с действующим арендодателем

img

Проведут комплексный анализ существующего помещения, учитывающий необходимые маркетинговые факторы

img

Проведут переговоры с собственниками для получения максимально выгодного предложения

img

Сопроводят сделку по дополнительному соглашению или подготовят договор для аренды

Наши кейсы

Компания NPV Engineering
БЦ «Астана»
Экономия: 48 млн. руб. за год

Получите консультацию
бесплатно

Заполните форму и мы
перезвоним в течение 30 мин
Ваше имя
Введите имя
Ваша компания
Ваш e-mail
Ваш телефон
Введите телефон

Наша команда

Профессионалы своего дела с опытом более 10 лет в коммерческой недвижимости

Виктор Решетников
Директор. Департамент офисной недвижимости
Виктор Решетников
Директор. Департамент офисной недвижимости
Артем Неволько
Директор. Департамент офисной недвижимости
Артем Неволько
Директор. Департамент офисной недвижимости
Александр Гурганов
Директор. Департамент офисной недвижимости
Александр Гурганов
Директор. Департамент офисной недвижимости
Телефон:

+7(495)287-06-00 доб. 203

e-mail:

gurganov@ilm.ru

Ключевые клиенты: Сбертех, РТ-Инвест, РЖД, Nokia, ГК  Оптима, Крок

Ксения Харкевич
Директор. Департамент офисной недвижимости
Ксения Харкевич
Директор. Департамент офисной недвижимости
Телефон:

+7(495)287-06-00 доб. 262

e-mail:

kharkevich@ilm.ru

Ключевые клиенты: ЛокоТех, Lamoda, DLA Piper, Qatar Airways

Анна Воробьева
Директор AMO.ru
Анна Воробьева
Директор AMO.ru