Снижение арендной ставки

Прибыль от бизнеса снижается, а затраты возрастают? Расходы на аренду составляют существенную часть затрат предпринимателя. В период кризиса снижение ставки аренды – это реальный путь к сохранению бизнеса и значительной экономии средств. А при подписании договора аренды на несколько лет – еще и уверенность в завтрашнем дне. Пересмотра и изменения условий аренды можно добиться, предоставив неопровержимые и убедительные аргументы.

Типичные ошибки арендаторов

01

Апеллирование к плохой рентабельности бизнеса и большим расходам компании;

02

Ссылка на возникшее конкурентное окружение;

03

Попытка воздействовать на арендодателя методом мягкого шантажа – сообщение о намерении переехать в другое помещение.

При таком подходе снизить стоимость аренды вряд ли получится.

Типичные ошибки арендаторов

01

Апеллирование к плохой рентабельности бизнеса и большим расходам компании;

02

Ссылка на возникшее конкурентное окружение;

03

Попытка воздействовать на арендодателя методом мягкого шантажа – сообщение о намерении переехать в другое помещение.

Андрей Лукашев
Управляющий партнер

Подход специалистов ILM к изменению арендной ставки.Переговоры о снижении аренды должны включать детальное и понятное обоснование просьбы, исключающее двусмысленные трактовки. Для этого мы используем три способа снижения затрат:

  • Юридический;
  • Экономический;
  • Технический.

И применяем их комплексно. А главное – гарантируем результат для клиента. Вы получите необходимое снижение ставки аренды либо возможность переезда в новый объект аналогичного класса или классом выше. На желаемых условиях.

Наша схема работы

Мы располагаем собственной базой данных, включающей более 11 000 объектов коммерческой недвижимости Москвы и входим в TOP-5 консультантов в данном сегменте. Это позволяет нам держать руку на пульсе событий и в короткие сроки провести сравнительный анализ предложений от собственников.

img

Наши специалисты детально изучат действующий договор аренды.

img

Составят список альтернативных вариантов для аренды по ставке ниже действующей.

img

Подготовят заявление с правильным обоснованием снижения арендной платы и проведут переговоры с действующим арендодателем

img

Проведут комплексный анализ существующего помещения, учитывающий необходимые маркетинговые факторы

img

Проведут переговоры с собственниками для получения максимально выгодного предложения

img

Сопроводят сделку по дополнительному соглашению или подготовят договор для аренды

Наши кейсы

Компания NPV Engineering
БЦ «Астана»
Экономия: 48 млн. руб. за год

    Получите консультацию
    бесплатно

    Заполните форму и мы
    перезвоним в течение 30 мин
    Ваше имя
    Введите имя
    Ваша компания
    Ваш e-mail
    Ваш телефон
    Введите телефон

    Наша команда

    Профессионалы своего дела с опытом более 10 лет в коммерческой недвижимости

    Виктор Решетников
    Директор. Департамент офисной недвижимости
    Виктор Решетников
    Директор. Департамент офисной недвижимости
    Телефон:

    +7(495)287-06-00

    e-mail:

    reshetnikov@ilm.ru

    Артем Неволько
    Директор. Департамент офисной недвижимости
    Артем Неволько
    Директор. Департамент офисной недвижимости
    Телефон:

    +7(495)287-06-00

    e-mail:

    nevolko@ilm.ru

    Александр Гурганов
    Директор. Департамент офисной недвижимости
    Александр Гурганов
    Директор. Департамент офисной недвижимости
    Телефон:

    +7(495)287-06-00

    e-mail:

    gurganov@ilm.ru

    Ключевые клиенты: Сбертех, РТ-Инвест, РЖД, Nokia, ГК  Оптима, Крок

    Ксения Харкевич
    Директор. Департамент офисной недвижимости
    Ксения Харкевич
    Директор. Департамент офисной недвижимости
    Телефон:

    +7(495)287-06-00

    e-mail:

    kharkevich@ilm.ru

    Ключевые клиенты: ЛокоТех, Lamoda, DLA Piper, Qatar Airways

    Анна Воробьева
    Директор AMO.ru
    Анна Воробьева
    Директор AMO.ru
    Телефон:

    +7(495)287-06-00

    e-mail:

    vorobyova@amo.ru