Снижение арендной ставки

Прибыль от бизнеса снижается, а затраты возрастают? Расходы на аренду составляют существенную часть затрат предпринимателя. В период кризиса снижение ставки аренды – это реальный путь к сохранению бизнеса и значительной экономии средств. А при подписании договора аренды на несколько лет – еще и уверенность в завтрашнем дне. Пересмотра и изменения условий аренды можно добиться, предоставив неопровержимые и убедительные аргументы.

Типичные ошибки арендаторов

  1. Апеллирование к плохой рентабельности бизнеса и большим расходам компании;

  2. Ссылка на возникшее конкурентное окружение;

  3. Попытка воздействовать на арендодателя методом мягкого шантажа – сообщение о намерении переехать в другое помещение.

Андрей Лукашев

Управляющий партнер

Подход специалистов ILM к изменению арендной ставки.

Переговоры о снижении аренды должны включать детальное и понятное обоснование просьбы, исключающее двусмысленные трактовки. Для этого мы используем три способа снижения затрат:

  • Юридический;
  • Экономический;
  • Технический.

И применяем их комплексно. А главное – гарантируем результат для клиента. Вы получите необходимое снижение ставки аренды либо возможность переезда в новый объект аналогичного класса или классом выше. На желаемых условиях.

Наша схема работы

Мы располагаем собственной базой данных, включающей более 11 000 объектов коммерческой недвижимости Москвы и входим в TOP-5 консультантов в данном сегменте. Это позволяет нам держать руку на пульсе событий и в короткие сроки провести сравнительный анализ предложений от собственников.

  • Наши специалисты детально изучат действующий договор аренды.
  • Составят список альтернативных вариантов для аренды по ставке ниже действующей.
  • Подготовят заявление с правильным обоснованием снижения арендной платы и проведут переговоры с действующим арендодателем
  • Проведут комплексный анализ существующего помещения, учитывающий необходимые маркетинговые факторы
  • Проведут переговоры с собственниками для получения максимально выгодного предложения
  • Сопроводят сделку по дополнительному соглашению или подготовят договор для аренды
Наши кейсы

Компания NPV Engineering
БЦ «Астана»
Экономия: 48 млн. руб. за год
    Получите консультацию
    бесплатно
    Заполните форму и мы
    перезвоним в течение 30 мин
    Ваше имя
    Введите имя
    Ваша компания
    Ваш e-mail
    Ваш телефон
    Введите телефон
    Наша команда

    Профессионалы своего дела с опытом более 10 лет в коммерческой недвижимости

    Виктор Решетников
    Директор. Департамент офисной недвижимости
    Виктор Решетников
    Директор. Департамент офисной недвижимости
    Телефон:

    +7(495)287-06-00

    e-mail:

    reshetnikov@ilm.ru

    Артем Неволько
    Директор. Департамент офисной недвижимости
    Артем Неволько
    Директор. Департамент офисной недвижимости
    Телефон:

    +7(495)287-06-00

    e-mail:

    nevolko@ilm.ru

    Александр Гурганов
    Директор. Департамент офисной недвижимости
    Александр Гурганов
    Директор. Департамент офисной недвижимости
    Телефон:

    +7(495)287-06-00

    e-mail:

    gurganov@ilm.ru

    Ключевые клиенты: Сбертех, РТ-Инвест, РЖД, Nokia, ГК  Оптима, Крок

    Ксения Харкевич
    Директор. Департамент офисной недвижимости
    Ксения Харкевич
    Директор. Департамент офисной недвижимости
    Телефон:

    +7(495)287-06-00

    e-mail:

    kharkevich@ilm.ru

    Ключевые клиенты: ЛокоТех, Lamoda, DLA Piper, Qatar Airways

    Анна Воробьева
    Директор AMO.ru
    Анна Воробьева
    Директор AMO.ru
    Телефон:

    +7(495)287-06-00

    e-mail:

    vorobyova@amo.ru

    Сообщение об ошибке

    • Notice: Undefined index: usluga in ilm_page_attachments_alter() (line 98 of themes/ilm/ilm.theme).
      ilm_page_attachments_alter(Array, Array, NULL) (Line: 449)
      Drupal\Core\Theme\ThemeManager->alterForTheme(Object, 'page_attachments', Array, Array, NULL) (Line: 458)
      Drupal\Core\Theme\ThemeManager->alter('page_attachments', Array) (Line: 305)
      Drupal\Core\Render\MainContent\HtmlRenderer->invokePageAttachmentHooks(Array) (Line: 273)
      Drupal\Core\Render\MainContent\HtmlRenderer->prepare(Array, Object, Object) (Line: 117)
      Drupal\Core\Render\MainContent\HtmlRenderer->renderResponse(Array, Object, Object) (Line: 90)
      Drupal\Core\EventSubscriber\MainContentViewSubscriber->onViewRenderArray(Object, 'kernel.view', Object)
      call_user_func(Array, Object, 'kernel.view', Object) (Line: 111)
      Drupal\Component\EventDispatcher\ContainerAwareEventDispatcher->dispatch('kernel.view', Object) (Line: 156)
      Symfony\Component\HttpKernel\HttpKernel->handleRaw(Object, 1) (Line: 68)
      Symfony\Component\HttpKernel\HttpKernel->handle(Object, 1, 1) (Line: 57)
      Drupal\Core\StackMiddleware\Session->handle(Object, 1, 1) (Line: 47)
      Drupal\Core\StackMiddleware\KernelPreHandle->handle(Object, 1, 1) (Line: 191)
      Drupal\page_cache\StackMiddleware\PageCache->fetch(Object, 1, 1) (Line: 128)
      Drupal\page_cache\StackMiddleware\PageCache->lookup(Object, 1, 1) (Line: 82)
      Drupal\page_cache\StackMiddleware\PageCache->handle(Object, 1, 1) (Line: 47)
      Drupal\Core\StackMiddleware\ReverseProxyMiddleware->handle(Object, 1, 1) (Line: 52)
      Drupal\Core\StackMiddleware\NegotiationMiddleware->handle(Object, 1, 1) (Line: 23)
      Stack\StackedHttpKernel->handle(Object, 1, 1) (Line: 693)
      Drupal\Core\DrupalKernel->handle(Object) (Line: 18)
      
    • Notice: Undefined index: usluga in ilm_page_attachments_alter() (line 98 of themes/ilm/ilm.theme).
      ilm_page_attachments_alter(Array, Array, NULL) (Line: 449)
      Drupal\Core\Theme\ThemeManager->alterForTheme(Object, 'page_attachments', Array, Array, NULL) (Line: 458)
      Drupal\Core\Theme\ThemeManager->alter('page_attachments', Array) (Line: 305)
      Drupal\Core\Render\MainContent\HtmlRenderer->invokePageAttachmentHooks(Array) (Line: 273)
      Drupal\Core\Render\MainContent\HtmlRenderer->prepare(Array, Object, Object) (Line: 117)
      Drupal\Core\Render\MainContent\HtmlRenderer->renderResponse(Array, Object, Object) (Line: 90)
      Drupal\Core\EventSubscriber\MainContentViewSubscriber->onViewRenderArray(Object, 'kernel.view', Object)
      call_user_func(Array, Object, 'kernel.view', Object) (Line: 111)
      Drupal\Component\EventDispatcher\ContainerAwareEventDispatcher->dispatch('kernel.view', Object) (Line: 156)
      Symfony\Component\HttpKernel\HttpKernel->handleRaw(Object, 1) (Line: 68)
      Symfony\Component\HttpKernel\HttpKernel->handle(Object, 1, 1) (Line: 57)
      Drupal\Core\StackMiddleware\Session->handle(Object, 1, 1) (Line: 47)
      Drupal\Core\StackMiddleware\KernelPreHandle->handle(Object, 1, 1) (Line: 191)
      Drupal\page_cache\StackMiddleware\PageCache->fetch(Object, 1, 1) (Line: 128)
      Drupal\page_cache\StackMiddleware\PageCache->lookup(Object, 1, 1) (Line: 82)
      Drupal\page_cache\StackMiddleware\PageCache->handle(Object, 1, 1) (Line: 47)
      Drupal\Core\StackMiddleware\ReverseProxyMiddleware->handle(Object, 1, 1) (Line: 52)
      Drupal\Core\StackMiddleware\NegotiationMiddleware->handle(Object, 1, 1) (Line: 23)
      Stack\StackedHttpKernel->handle(Object, 1, 1) (Line: 693)
      Drupal\Core\DrupalKernel->handle(Object) (Line: 18)
      
    • Notice: Undefined variable: my_description in ilm_page_attachments_alter() (line 103 of themes/ilm/ilm.theme).
      ilm_page_attachments_alter(Array, Array, NULL) (Line: 449)
      Drupal\Core\Theme\ThemeManager->alterForTheme(Object, 'page_attachments', Array, Array, NULL) (Line: 458)
      Drupal\Core\Theme\ThemeManager->alter('page_attachments', Array) (Line: 305)
      Drupal\Core\Render\MainContent\HtmlRenderer->invokePageAttachmentHooks(Array) (Line: 273)
      Drupal\Core\Render\MainContent\HtmlRenderer->prepare(Array, Object, Object) (Line: 117)
      Drupal\Core\Render\MainContent\HtmlRenderer->renderResponse(Array, Object, Object) (Line: 90)
      Drupal\Core\EventSubscriber\MainContentViewSubscriber->onViewRenderArray(Object, 'kernel.view', Object)
      call_user_func(Array, Object, 'kernel.view', Object) (Line: 111)
      Drupal\Component\EventDispatcher\ContainerAwareEventDispatcher->dispatch('kernel.view', Object) (Line: 156)
      Symfony\Component\HttpKernel\HttpKernel->handleRaw(Object, 1) (Line: 68)
      Symfony\Component\HttpKernel\HttpKernel->handle(Object, 1, 1) (Line: 57)
      Drupal\Core\StackMiddleware\Session->handle(Object, 1, 1) (Line: 47)
      Drupal\Core\StackMiddleware\KernelPreHandle->handle(Object, 1, 1) (Line: 191)
      Drupal\page_cache\StackMiddleware\PageCache->fetch(Object, 1, 1) (Line: 128)
      Drupal\page_cache\StackMiddleware\PageCache->lookup(Object, 1, 1) (Line: 82)
      Drupal\page_cache\StackMiddleware\PageCache->handle(Object, 1, 1) (Line: 47)
      Drupal\Core\StackMiddleware\ReverseProxyMiddleware->handle(Object, 1, 1) (Line: 52)
      Drupal\Core\StackMiddleware\NegotiationMiddleware->handle(Object, 1, 1) (Line: 23)
      Stack\StackedHttpKernel->handle(Object, 1, 1) (Line: 693)
      Drupal\Core\DrupalKernel->handle(Object) (Line: 18)