Обзор рынка офисной недвижимости Москвы, III квартал, 2015 г.

3 квартал 2015 г.
  • 14/03/2019 - 19:10

Темпы нового строительства продолжают снижаться, сроки ввода все большего количества объектов переносятся на более поздние периоды. С января по октябрь на рынке было введено 530 тыс. кв. м, что на 45% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.

Показатель чистого поглощения за последние три месяца вырос на 76 тыс. кв. м и благодаря этому вышел из отрицательной зоны. Увеличение объемов поглощения в высококлассных объектах и высвобождение помещений в классе Б- свидетельствуют о продолжающейся тенденции улучшения качества занимаемых площадей.

На данный момент свободно около 3,2 млн. кв. м офисных помещений, т.е. каждый шестой квадратный метр на рынке остается вакантным. Тем не менее, увеличившиеся в третьем квартале объемы поглощения и снижение ввода новых объектов сдерживают темпы роста уровня свободных площадей.

Средний уровень ставок аренды на качественные офисные помещения продолжил свое снижение. Собственники продолжают корректировать стоимость аренды до уровня платежеспособного спроса. Несмотря на то, что средний уровень долларовых ставок аренды снизился во всех классах, в рублевом эквиваленте тенденции различаются.
 

заказать исследование рынка

Поделиться:

Сообщение об ошибке

Notice: Undefined index: obzor in ilm_page_attachments_alter() (line 98 of themes/ilm/ilm.theme).
ilm_page_attachments_alter(Array, Array, NULL) (Line: 449)
Drupal\Core\Theme\ThemeManager->alterForTheme(Object, 'page_attachments', Array, Array, NULL) (Line: 458)
Drupal\Core\Theme\ThemeManager->alter('page_attachments', Array) (Line: 305)
Drupal\Core\Render\MainContent\HtmlRenderer->invokePageAttachmentHooks(Array) (Line: 273)
Drupal\Core\Render\MainContent\HtmlRenderer->prepare(Array, Object, Object) (Line: 117)
Drupal\Core\Render\MainContent\HtmlRenderer->renderResponse(Array, Object, Object) (Line: 90)
Drupal\Core\EventSubscriber\MainContentViewSubscriber->onViewRenderArray(Object, 'kernel.view', Object)
call_user_func(Array, Object, 'kernel.view', Object) (Line: 111)
Drupal\Component\EventDispatcher\ContainerAwareEventDispatcher->dispatch('kernel.view', Object) (Line: 156)
Symfony\Component\HttpKernel\HttpKernel->handleRaw(Object, 1) (Line: 68)
Symfony\Component\HttpKernel\HttpKernel->handle(Object, 1, 1) (Line: 57)
Drupal\Core\StackMiddleware\Session->handle(Object, 1, 1) (Line: 47)
Drupal\Core\StackMiddleware\KernelPreHandle->handle(Object, 1, 1) (Line: 191)
Drupal\page_cache\StackMiddleware\PageCache->fetch(Object, 1, 1) (Line: 128)
Drupal\page_cache\StackMiddleware\PageCache->lookup(Object, 1, 1) (Line: 82)
Drupal\page_cache\StackMiddleware\PageCache->handle(Object, 1, 1) (Line: 47)
Drupal\Core\StackMiddleware\ReverseProxyMiddleware->handle(Object, 1, 1) (Line: 52)
Drupal\Core\StackMiddleware\NegotiationMiddleware->handle(Object, 1, 1) (Line: 23)
Stack\StackedHttpKernel->handle(Object, 1, 1) (Line: 693)
Drupal\Core\DrupalKernel->handle(Object) (Line: 18)

Темпы нового строительства продолжают снижаться, сроки ввода все большего количества объектов переносятся на более поздние периоды. С января по октябрь на рынке было введено 530 тыс. кв. м, что на 45% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.

Показатель чистого поглощения за последние три месяца вырос на 76 тыс. кв. м и благодаря этому вышел из отрицательной зоны. Увеличение объемов поглощения в высококлассных объектах и высвобождение помещений в классе Б- свидетельствуют о продолжающейся тенденции улучшения качества занимаемых площадей.

На данный момент свободно около 3,2 млн. кв. м офисных помещений, т.е. каждый шестой квадратный метр на рынке остается вакантным. Тем не менее, увеличившиеся в третьем квартале объемы поглощения и снижение ввода новых объектов сдерживают темпы роста уровня свободных площадей.

Средний уровень ставок аренды на качественные офисные помещения продолжил свое снижение. Собственники продолжают корректировать стоимость аренды до уровня платежеспособного спроса. Несмотря на то, что средний уровень долларовых ставок аренды снизился во всех классах, в рублевом эквиваленте тенденции различаются.
 

Вложение obzorrynka.compressed[1].pdf Изображение Год 2015 Квартал 3 квартал Тип недвижимости Офисы