Обзор рынка офисной недвижимости Москвы, IV квартал, 2013 г.

4 квартал 2013 г.
  • 14/03/2019 - 19:10
По состоянию на конец 2013 г. общий объем предложения качественных офисных помещений Москвы достиг 15,2 млн. кв. м. За 2013 г. было введено около 748 тыс. кв. м, что на 20% больше по сравнению с 2012 г. Около 60% офисных площадей, введенных в 2013 г., находятся за пределами ЦАО. Объемы чистого поглощения офисных площадей по итогам 2013 г. снизились по сравнению с 2012 г. примерно на 85%. По итогам четырех кварталов года чистое поглощение составило 114 тыс. кв. м. Низкое значение чистого поглощения и значительное превосходство над ним объемов нового строительства привело к росту доли вакантных площадей. По итогам 2013 г. уровень свободных помещений в среднем по рынку составил 14%, что на 3% больше чем на конец прошлого года. По сравнению с концом 2012 г., претерпев некоторые колебания в течение двенадцати месяцев, средняя запрашиваемая базовая ставка аренды по классу А сохранилась на прежнем уровне и составила $780 за кв. м в год. Средняя ставка аренды для помещений класса Б+ составила $525 за кв. м в год, что всего лишь на $5 ниже показателя конца 2012 г. Для класса Б- средняя запрашиваемая базовая ставка аренды находится на уровне $455 за кв. м в год, это выше на $55 по сравнению с концом прошлого года.

заказать исследование рынка

Поделиться:

Сообщение об ошибке

Notice: Undefined index: obzor in ilm_page_attachments_alter() (line 98 of themes/ilm/ilm.theme).
ilm_page_attachments_alter(Array, Array, NULL) (Line: 449)
Drupal\Core\Theme\ThemeManager->alterForTheme(Object, 'page_attachments', Array, Array, NULL) (Line: 458)
Drupal\Core\Theme\ThemeManager->alter('page_attachments', Array) (Line: 305)
Drupal\Core\Render\MainContent\HtmlRenderer->invokePageAttachmentHooks(Array) (Line: 273)
Drupal\Core\Render\MainContent\HtmlRenderer->prepare(Array, Object, Object) (Line: 117)
Drupal\Core\Render\MainContent\HtmlRenderer->renderResponse(Array, Object, Object) (Line: 90)
Drupal\Core\EventSubscriber\MainContentViewSubscriber->onViewRenderArray(Object, 'kernel.view', Object)
call_user_func(Array, Object, 'kernel.view', Object) (Line: 111)
Drupal\Component\EventDispatcher\ContainerAwareEventDispatcher->dispatch('kernel.view', Object) (Line: 156)
Symfony\Component\HttpKernel\HttpKernel->handleRaw(Object, 1) (Line: 68)
Symfony\Component\HttpKernel\HttpKernel->handle(Object, 1, 1) (Line: 57)
Drupal\Core\StackMiddleware\Session->handle(Object, 1, 1) (Line: 47)
Drupal\Core\StackMiddleware\KernelPreHandle->handle(Object, 1, 1) (Line: 191)
Drupal\page_cache\StackMiddleware\PageCache->fetch(Object, 1, 1) (Line: 128)
Drupal\page_cache\StackMiddleware\PageCache->lookup(Object, 1, 1) (Line: 82)
Drupal\page_cache\StackMiddleware\PageCache->handle(Object, 1, 1) (Line: 47)
Drupal\Core\StackMiddleware\ReverseProxyMiddleware->handle(Object, 1, 1) (Line: 52)
Drupal\Core\StackMiddleware\NegotiationMiddleware->handle(Object, 1, 1) (Line: 23)
Stack\StackedHttpKernel->handle(Object, 1, 1) (Line: 693)
Drupal\Core\DrupalKernel->handle(Object) (Line: 18)

По состоянию на конец 2013 г. общий объем предложения качественных офисных помещений Москвы достиг 15,2 млн. кв. м. За 2013 г. было введено около 748 тыс. кв. м, что на 20% больше по сравнению с 2012 г. Около 60% офисных площадей, введенных в 2013 г., находятся за пределами ЦАО.

Объемы чистого поглощения офисных площадей по итогам 2013 г. снизились по сравнению с 2012 г. примерно на 85%. По итогам четырех кварталов года чистое поглощение составило 114 тыс. кв. м.

Низкое значение чистого поглощения и значительное превосходство над ним объемов нового строительства привело к росту доли вакантных площадей. По итогам 2013 г. уровень свободных помещений в среднем по рынку составил 14%, что на 3% больше чем на конец прошлого года.

По сравнению с концом 2012 г., претерпев некоторые колебания в течение двенадцати месяцев, средняя запрашиваемая базовая ставка аренды по классу А сохранилась на прежнем уровне и составила $780 за кв. м в год. Средняя ставка аренды для помещений класса Б+ составила $525 за кв. м в год, что всего лишь на $5 ниже показателя конца 2012 г. Для класса Б- средняя запрашиваемая базовая ставка аренды находится на уровне $455 за кв. м в год, это выше на $55 по сравнению с концом прошлого года.

Вложение obzor_rynka_ofisnoy_nedvizhimosti_moskvy_4_kvartal_2013_for_e-mail[1].pdf Изображение Год 2013 Квартал 4 квартал Тип недвижимости Офисы