Обзор рынка офисной недвижимости Москвы, IV квартал 2017 года

4 квартал 2017 г.
  • 03/14/2019 - 19:10

В течение года было введено 380 тыс. кв. м офисных площадей. Несмотря на выросшие темпы прироста в последнем квартале, суммарный объем нового строительства за год превзошел объемы предыдущего года всего на 9%.

По нашим ожиданиям, в 2018 г. объем прироста нового предложения останется на уровне 2017 г. Согласно анонсированию собственников, будет введено около 350-400 тыс. кв. м нового предложения. Девелоперская активность останется низкой: общий прирост ожидаемых площадей в следующем году будет сформирован в большей степени из объектов с отложенными или перенесенными сроками готовности.

Суммарный объем чистого поглощения четырех кварталов, показывающий изменение занимаемых арендаторами офисных площадей, по итогам 2017 г. превысил прошлогоднее значение более чем в два раза.

Спрос на новые офисные помещения по-прежнему по большей части формируется за счет переездов компаний в объекты высокого класса. Наибольший объем от годового чистого поглощения был сформирован последним кварталом, когда на рынке были закрыты несколько крупных сделок, в том числе в объектах, реализованных еще до ввода в эксплуатацию.
 

заказать исследование рынка

Поделиться: