Коммерческая недвижимость

Департамент исследований и анализа рынка компании ILM подготовил аналитический обзор о деятельности технопарков города Москвы.

В данном отчете отражена история развития технопарков столицы, раскрыты возможности и условия, созданные в городе для резидентов и управляющих компаний технопарков, представлены статистические данные рынка технопарков, перечень последних, примеры крупнейших технопарков и их характеристики, уникальные особенности.

Директор департамента управления и эксплуатации коммерческой недвижимостью ILM Юрий Сигал принял участие в дискуссии в рамках сессии «Собственная УК VS Привлеченная УК». Участники конгресса обсудили ситуацию на рынке, выявили основные тренды и попытались ответить на вопрос: какую УК выгоднее ставить управлять объектом: собственную или привлеченную?

В компании ILM появился Департамент зарубежной недвижимости Zen Invest, сообщает пресс-служба компании.

Гипермаркет «О`КЕЙ» арендовал офис площадью более 5000 кв. м в бизнес-парке «Кристалл», сообщает пресс-служба компании ILM.  Договор аренды был подписан в октябре 2018 года. В офисных помещениях проведен косметический ремонт и менеджмент гипермаркета «О`КЕЙ» уже переехал в новый офис.

24 октября 2018 года управляющий партнер ILM Андрей Лукашев выступил на конференции Российско-германской внешнеторговой палаты «Экономичное и эффективное управление проектами строительства и недвижимости в современных условиях».

Андрей рассказал,что происходит с вакантными площадями, арендными ставками и трендами на рынке офисной, складской и торговой недвижимости в 3 квартале 2018 года.

18 октября в 11:30 в Международном мультимедийном пресс-центре МИА "Россия сегодня" состоится пресс-конференция на тему: "Национальные выставочные проекты как двигатель развития торгово-экономических взаимоотношений России и Китая".

19 октября управляющий партнер компании ILM Andrey Lukashev расскажет о стандартах измерения площадей коммерческой недвижимости.

21 сентября 2017 г. международная юридическая фирма Noerr и журнал Legal Insight провели бизнес-завтрак на тему: «Аренда коммерческой недвижимости: ставка на повышение», собравший более 50 юристов крупных российских и иностранных компаний из сфер ритейла, девелопмента, промышленного производства и др.

Переоценка кадастровой стоимости коммерческой недвижимости приобрела актуальность в связи с внесениями изменений в Налоговый кодекс в 2014 году. В соответствии с действующим законодательством налог на коммерческую недвижимость юридических лиц теперь рассчитывается исходя из кадастровой стоимости объекта. Поскольку такой способ расчёта стоимости площади не является точным и обычно завышает реальный ценник на 20-30 %, встает вопрос о способах снятия необоснованной денежной нагрузки с бизнеса. Выход один - оспаривать кадастровую стоимость объекта.

Цена объекта коммерческой недвижимости – вещь конкретная. Она формируется не из абстрактных категорий, а из определенных критериев: тип постройки, качество  ремонта, планировка, инфраструктура, транспортная доступность, благоустройство территории, престиж района. Чем выше качество объекта, тем выше цена, и объективных причин снижать её нет. Поэтому предложение об аренде офиса в «Москва-Сити» по цене помещения в старом административном здании - по меньшей мере, вызывает подозрения. Перечисляем основные пункты, которые могут влиять на ценообразование арендной ставки.