Средние запрашиваемые базовые ставки аренды на конец 3 кв. 2023 г.

Средневзвешенные запрашиваемые базовые ставки аренды в течение 3 квартала показали различную динамику в зависимости от класса офисов.

В классе А средневзвешенный показатель запрашиваемой ставки аренды показал рост на 2% и по итогам сентября составил 26 800 руб. за кв. м в год. Рост средневзвешенного значения обусловлен в первую очередь изменением структуры предложения: вследствие увеличения спроса, с рынка ушли менее дорогие помещения. Относительно конца прошлого года средняя стоимость аренды здесь упала на 1%.

В объектах класса Б+, напротив, за последние три месяца средневзвешенная запрашиваемая базовая ставка аренды снизилась на 2% и составила 20 700 руб. за кв. м в год. Здесь данное снижение связано с тем, что освободились помещения за пределами центра города по более низким ставкам. Динамика за три квартала показала снижение на 4,5%.