■ В 6,5 раз увеличился объем нового строительства по сравнению с 1 кв. 2020 г.
■ На 0,4 п.п. снизился уровень вакантных площадей в среднем по рынку по итогам 1 кв. 2021 г.
■ В 4 раза выросли объемы чистого поглощения по сравнению с 1 кв. 2020 г.
■ На 4% выросли средние ставки в классе А в течение 1 кв. 2021 г.
■ 21,6 млн. кв.м. составил общий объем рынка по итогам 1 кв. 2021 г.
В Московском регионе в 2021 году ожидается к вводу 1,3 млн. кв. м.
Объем складских помещений, который создается "под ключ" по модели built-to-suit (BTS) составляет 0,5 млн. кв. м, то есть 40% в ожидаемом вводе всех складских помещений в 2021 году.
В абсолютном выражении это самый высокий показатель за историю, но не в относительном: в 2016 и 2018 годах доля BTS в суммарном вводе (~0,9 млн м2) была выше.
Лидеры спроса на BTS склады
● Операторы 3PL логистики
● Растущие e-Commerce компании
Острый дефицит качественных складских комплексов в черте города проявился на фоне роста компаний сектора онлайн-ритейла, e-grocery, транспортных и курьерских служб. Этим игрокам удобно использовать много небольших складов от 1500 до 4000 кв.м по городу для обработки грузов и кросс-докинга.