Поглощение офисных площадей в 1 кв. 2022 г.

Рынок коммерческой недвижимости очень сильно зависит от внешнеэкономических факторов и последние месяцы находился под негативным влиянием ослабления курса рубля, а также событий, связанных со спецоперацией. Все это привело к падению спроса на офисном рынке со стороны компаний-пользователей.
В условиях низкой активности арендаторов мы наблюдали снижение чистого поглощения. По итогам 1 квартала объем чистого поглощения, показывающий изменение занимаемых арендаторами офисных площадей,
составил 25 тыс. кв. м, что почти в 14 раз меньше показателя прошлого года. На конец марта в объектах класса А произошло высвобождение площадей, что связано с сокращением или уходом части международных компаний из России, которые традиционно занимают высококачественные бизнес-центры. В объектах класса Б+/Б- объемы поглощения сохранились положительными.