■ Объем анонсируемых проектов, ввод которых запланирован на 2024 г., составляет около 800 тыс. м².
■ Объем чистого поглощения по итогам 1 квартала уже достиг 45% от показателя за весь 2023 г.
■ В условиях активного спроса и низких темпов нового строительства, уровень вакантных площадей уменьшился на 0,8 п.п. в среднем по рынку.
■ Наибольший общий объем рынка офисных площадей в новых объектах, представленных на продажу, сосредоточен в ЦАО, а именно 494 тыс. кв.м.
■ Наименьшая доля нереализованных офисных площадей сосредоточена в Новой Москве - 9%, ЮВАО и ЮЗАО: 21% и 24% соответственно.
■ Размер среднего офисного блока на продажу в новых объектах составляет 70-300 кв.м.
■ Цены на офисные помещения в новых объектах находятся в диапазоне от 182 500 руб. до 760 000 руб за кв.м.
■ Общий объем офисных помещений в ММДЦ «Москва-Сити» по итогам 2023 г. составляет 1,25 млн. кв.м. и представлен 14 офисными объектами, введенными в эксплуатацию. Это составляет около 22% от общего объема предложения офисов класса А в Москве.
■ По завершении строительства всех объектов общий объем офисных площадей на территории
Сити составит 1,8 млн. кв.м.
■ Вследствие возросшей деловой активности на рынке, суммарный объем чистого поглощения, показывающий изменение занимаемых арендаторами офисных площадей за период, по итогам года достиг 18 тыс. кв.м.
■ В связи с переносом сроков окончания строительства по некоторым объектам, фактический объем нового ввода за 2023 г. оказался меньше ожидаемого и составил 230 тыс. кв.м.
■ Наибольший общий объем рынка офисных площадей в новых объектах, представленных на продажу, сосредоточен в ЦАО, а именно 543 тыс. кв.м.
■ Наименьшая доля нереализованных офисных площадей сосредоточена в Новой Москве — 9%, СЗАО и СВАО — 30%.
■ Размер среднего офисного блока на продажу в новых объектах составляет 100-300 кв.м.